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Penthousewohnung MARIAGRÜN - Rosenberg

136
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 28.07.2022, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 580116019
Bild 1 von 11
€ 2.973,70Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 15.000 Kaution

Friedl Immobilientreuhand
Friedl Immobilientreuhand

Unternehmen


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KontaktGerald Friedl

Objektstandort

8043 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    136 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    120 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    149,04 m²
  • Terrasse
    144,42 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 105,64
Mehrwertsteuer€ 297,83
Gesamtbelastung€ 3.100,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.697
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 15000,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

135m² PENTHOUSE in MARIAGRÜN am ROSENBERG

WOHNTRAUM im GRÜNEN

Dieses kleine und exklusive Wohnbauprojekt mit 8 Wohneinheiten wurde vor kurzem fertiggestellt.

Angelehnt an die Vorzüge des klassischen Altbaus wurden Raumhöhen von 300cm hergestellt, Türen mit 240cm Höhe Durchgangslichte eingebaut und die Fussböden mit Parkett im Fischgrätmuster belegt.

Zwei voneinander getrennte Gebäudeblöcke bieten die nötige Privatsphäre unter den Wohnungen. Das im 3. Stock gelegene Penthouse erstreckt sich über beide Bauteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und selbstverständlich mit einem Lift aufgeschlossen, wobei man mit dem Lift direkt ins Penthouse gelangt.

Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 172 m2 Terassenfläche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Badezimmer mit Dusche, (Dusch-WC in jedem der Badezimmer) sowie einer großzügigen voll möblierten Wohnküche.

  • Holz-Alu Fenster zu den Terrassen als Hebe-Schiebetüren
  • funkgesteuerte, elektrische Aussenraffstores bei allen Fenstern und Fenstertüren
  • Dusch-WCs ind beiden Badezimmern
  • Fussbodenheizung
  • Flächenbündige Innentüren mit 240cm Durchgangslichte
  • Küche mit Kücheninsel Natursteinarbeitsplatte und Markengeräte
  • optional kann ein Whirlpool auf der Dachterrasse angemiette werden!
  • es besteht die Möglichkeit bis zu 3 Stellplätze für PKW in der Tiefgarage anzumieten, welche zeitgemäß mit Stromanschlüssen ausgestattet sind! Einige Stellplätze verfügen über einen direkt angrenzenden zusätzlichen Abstellraum für KFZ-Zubehör udgl.

Zusätzlich zum zugehörigen Kellerabteil gibt es auf den allgemeinflächen Fahrradabstellplätze sowie Arbeitsplatz für Bastelarbeiten oder zum Skipräparieren!

Die Liegenschaft in Ruhelage befindet sich am Ende einer Sackstrasse direkt angrenzend zur Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule Schönbrunngasse.


Lage

  • Region: Hilmteich
  • Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Terrassenfläche: 144,42 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 149,04 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 8.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: A
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 36 MONAT(e)
  • Mietdauer: 120 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2568,00 Eur
  • Nebenkosten: 129,00 Eur
  • Heizkosten: 105,64 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2802,64 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 105,64 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234,64 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 268,67 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 15000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Friedl Immobilientreuhand
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Adresse
Rosenberggasse 18010 Graz
KontaktGerald Friedl
Referenz ID307
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willhaben-Code: 580116019 | Zuletzt geändert: 28.07.2022, 16:05 Uhr