(reserviert) PRIVAT * TOLLE SINGLE-WOHNUNG MIT BALKON * DACHTERRASSE * NEUWERTIG * GRAZ LEND
reserviert
34 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1251399488
Reserviert€ 651,41 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 699,51 Gesamtbelastung€ 2.100 Kaution
Objektstandort
Grüne Gasse 44, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon5,22 m²
- Dachterrasse72,59 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 431,52
Miete (inkl. MWSt)€ 474,67
Gesamtbelastung€ 699,51
Maklerprovision: KEINE
Kaution: € 2.100
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese tolle Singlewohnung mit Balkon liegt im 1. OG eines 2017 errichteten Zinshauses mit Lift und insgesamt 8 Wohneinheiten. Ein Vorraum, ein heller Wohnraum samt möblierter Küche sowie ein Zimmer, ein Bad mit WC und Kellerabteil sind Teil einer effizienten Wohnraumaufteilung.
Die freundliche Atmosphäre mit hoher Lichtdurchflutung machen ein Wohnen besonders angenehm. Die hochwertige Ausstattung und eine Dachterrasse über den Dächern Graz (mit Blick auf den Schlossberg), welche den Mietern zugänglich ist, ermöglicht ein "Chillen" auf höchstem Niveau.
Ausstattung: Hochwertige Einrichtung (Tischler) / Fußbodenheizung / Dachterrasse
Gesamtfläche: 34 m² + 5 m² Balkon
Preis: Gesamtbelastung inkl. Heizkosten BRUTTO 699,51 € / Kaution 2.100 €
Weitere Information: Verfügbar nach Vereinbarung
Die freundliche Atmosphäre mit hoher Lichtdurchflutung machen ein Wohnen besonders angenehm. Die hochwertige Ausstattung und eine Dachterrasse über den Dächern Graz (mit Blick auf den Schlossberg), welche den Mietern zugänglich ist, ermöglicht ein "Chillen" auf höchstem Niveau.
Ausstattung: Hochwertige Einrichtung (Tischler) / Fußbodenheizung / Dachterrasse
Gesamtfläche: 34 m² + 5 m² Balkon
Preis: Gesamtbelastung inkl. Heizkosten BRUTTO 699,51 € / Kaution 2.100 €
Weitere Information: Verfügbar nach Vereinbarung
Lage
Diese Wohnung liegt im Trendviertel Lend in einer ruhigen Seitengasse ("Grüne Zone"). Fußläufig ist man in 10 Minuten am Hauptplatz und kann das Grazer Innenstadtflair genießen. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe weist Geschäfte, Apotheken, Schulen, Restaurants, Cafe´s und vieles mehr auf.
Eine einmalige Chance auf ein Grazer Stadtjuwel!
Eine einmalige Chance auf ein Grazer Stadtjuwel!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,65
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1251399488 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.