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Provisionsfreier Neubau

75
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 17.07.2021, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 350221490
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S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

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KontaktMichelle KOVACS

Objektstandort

8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    86 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,73 m²
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 809,67
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,49
Mehrwertsteuer€ 92,32
Gesamtbelastung€ 1.015,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 923,16
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.015,48
Maklerprovision: Provisionsfreie Vergabe für Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen - egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer - modernes Wohnen in REININGHAUS

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil "Reininghaus". Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.


Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.


Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "Urban Gardening". Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.


Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen.


Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!


 


! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme.

Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden.


Auszug aus der Ausstattungsliste:


  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.


Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.


Zudem können - je nach Verfügbarkeit - PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.


Nahversorgung:


  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 - direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:


Miete ab ca. 600 Euro monatlich, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.


Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:


  • Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 70,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 109,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 129,00 / Monat
  • Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat
  • Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box)

Besuchen Sie unsere Homepage und erfahren Sie mehr!


Direkt vom Bauträger - S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH


Hier geht's zu den 360° Rundgängen der Musterwohnungen:


KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

 


 


TOP 130 - 3 ZIMMER WOHNUNG IM 5.OG MIT BALKON


Aufteilung und Ausstattung:


Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC, zum Abstellraum, zu den Zimmern I und II sowie zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich und das zweite Zimmer verfügen über Fenstertüren zum Balkon.


Badezimmer:


  • Badewanne
  • 2 Einzelwaschtische mit Spiegel
  • Waschmaschinenanschluss
  • Handtuchtrockner

WC:


  • Wand-WC
  • Handwaschbecken

Kochbereich:


  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Lage

  • Reininghaus Gründe
  • Region: Hauptbahnhof und FH Joanneum
  • Autobahnanschluss <4000m
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <9000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,73 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 86,44 m²
  • Kellerfläche: 4.05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 5. Etage / OG 05
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-09
  • Energiepass HWB: 26.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort, nach Mietvertrag
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 923,16 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,86
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 102620 Neunkirchen
KontaktMichelle KOVACS
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Referenz ID2526
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