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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
53 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,54

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang entstehen derzeit 41 Neubau Wohneinheiten mit sonnigen Balkonen oder Terrassen und Eigengärten.

Durch den L-förmigen Baukörper wird ein ruhiger, geschützter Innenhofbereich geschaffen, mit attraktiven, sonnigen gemeinschaftlichen und privaten Grünflächen.


Die ca. 53,54 m² große Wohnung Top A7 befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der ca. 9 m² große Balkon ist über den Wohnbereich sowie das Schlafzimmer erreichbar.

Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann gerne dazu angemietet werden.

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer.


Bezug der Wohnung möglich ab 01.08.2020


Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben.

Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein!



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: A7
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 2020-08-01

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 506.70 Eur
  • Kaltmiete: 597.18 Eur
  • Heizkosten enthalten
  • Miete (exkl. MWSt): 506.70 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 42.83 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1194.36 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1433.23 Eur
  • Kaution: 2126.39
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Kontaktformular
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Objektstandort

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