Schöne 2- Zimmerwohnung in ruhiger Lage

46,85
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 1057469561
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€ 472,56Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 508,56 Gesamtbelastung
€ 1.500 Kaution

ARIS Immobilientreuhand GmbH
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KontaktKarina Schützenhofer

Objektstandort

Hans Pascherweg 30, 8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    46,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    Minimum 1 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,10
Mehrwertsteuer€ 48,96
Gesamtbelastung€ 508,56
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: Vertragserstellungsgebühr € 240,00 inkl. Ust.

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und idyllischer Lage

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im 1. und 2. Obergeschoss mit wunderschönem Blick auf Graz-Straßgang. Das Haus liegt am Grazer Stadtrand in erhöhter Lage am Hans-Pascher-Weg 30, umgeben von gepflegten Grünflächen und schönen Gärten. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die Stadt gegeben: Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Don Bosco und Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung von Heizung und Strom erfolgt direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter und ist nicht in den angegebenen Mietkosten enthalten.



Kaution: EUR 1.500,00

Parkplätze: Anmietung möglich, Kosten pro Stellplatz EUR 36,00 brutto monatlich

Mietvertragserstellung: EUR 240,00 brutto

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 334,50 Eur
  • Kaltmiete: 370,95 Eur
  • Nebenkosten: 125,10 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 304,5 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 459,6 Eur
  • Kaution: 2500

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ARIS Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Heinrichstraße 112/EG8010 Graz
KontaktKarina Schützenhofer
Referenz IDMS-010045
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willhaben-Code: 1057469561 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 08:48 Uhr

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