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Schöne, zentral gelegene Wohnung im 1. OG mit ca. 64m² in 8010 Graz zu vermieten!

64
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.11.2021, 12:27 Uhr | willhaben-Code: 511523286
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€ 861,22Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 155 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.734 Kaution

LSH Facility GmbH
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Telefon 06764458366
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KontaktJulia Briscan

Objektstandort

Fischergasse 12c / 1 / 9, 8010 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2021
  • Befristung
    3,5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 706,22
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 155
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 50
Gesamtbelastung€ 911,22
Maklerprovision: 983,00
Kaution: 2734,00
Zusatzinformation: 450,- Vertragserrichtungsgebühr + 25,92 Vergebührung TG-Parkplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Anlage umfasst 28 Mietwohnungen in 8010 Graz, Geidorf, Fischergasse 12, 12a, 12b und 12c. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen Küchenblock inkl. E-Geräte und einen Balkon. Ein Kellerabteil und ein TG-Parkplatz sind dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits inkludiert. Zu den Allgemeinanlagen gehören 2 Aufzugsanlagen, welche auch zu den Kellerabteilen führen.

TOP Ausstattung

Personenlift, Fußbodenheizung, Wärmeschutzfenster Kunststoff-Alu mit 3 fach Verglasung, 16cm Wärmedämmverbundsystem, weiße Innentüren, großformatige moderne Fliesen, Bad mit Dusche und Waschmaschineanschluss, WC separat, Laminatfußboden, UPC Anschluss in allen Schlafräumen, Postanschluß vorgerichtet, Raffstores in allen Räume, Küchenblock mit Geschirrspüler und Mikrowelle, Balkon, Balkongeländer in Glas-Niro, Belag Balkon Fliesen, Beleuchtung teilweise vorhanden, Kellerabteil mit Blechlamellen und vieles mehr. Heizung: Fernwärme

 

Raumaufteilung

Vorraum, 2x Zimmer, Bad, WC, Wohn-Essraum, Abstellraum, Balkon

 

Konditionen

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtegesetz, ABGB

Vertragsdauer: 3,5 Jahre – Verlängerung möglich

Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist)

 

 

Einmalige zusätzliche Kosten (inkl. USt)

Kaution Wohnung                                                                                            3 Monatsmieten

(in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Provision                                                                                                                                    1 BMM

(in bar bei Vertragsunterzeichnung)

Kostenersatz Wohnung für die Vertragserrichtung bzw. Gebühren                               € 475,92

(in bar bei Vertragsunterzeichnung)

 

 

Mietanzahlung

€ 911,22 (wird als 1. Miete herangezogen)

 

Anfragen bitte per Mail an office@holler-wohntraum.at senden!

 

„Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihres Namens uns Ihrer Telefonnummer bearbeiten werden können. Mit dem Senden ihrer Anfrage geben Sie Ihr Eiverständnis, dass die persönlichen Daten für die Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert werden dürfen.“

Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 31,8 HWB Energieklasse: B Heizung: Fernwärme Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 31,8 HWB Energieklasse: B Heizung: Fernwärme

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,8
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

LSH Facility GmbH
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Adresse
Gürtlweg 18431 Gralla
KontaktJulia Briscan
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willhaben-Code: 511523286 | Zuletzt geändert: 30.11.2021, 12:27 Uhr