Stadtnähe - Wunderschöne Altbauwohnung mit 4 Zimmer und großem Balkon in den Innenhof !

143
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 02:16 Uhr | willhaben-Code: 269408730
Bild 1 von 19 - Blick_ins_Zi_1_Merangasse_47
€ 1.156,44Gesamtmiete inkl. MWSt
4000 EUR Bar Kaution

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

KontaktUlrike Widhalm

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    143 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 840
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 211,31
Mehrwertsteuer€ 105,13
Gesamtbelastung€ 1.156,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.051,31
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.156,44
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 4000 EUR Bar
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch Ihre großzügigen Räume, der modernen Küche mit Zugang zu einem 7 m² großen Balkon mit Blick in den entzückenden Innenhof und der ausgezeichneten Lage!
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne einem extra WC und 4 Zimmer, wobei eines davon ebenfalls hofseitig ausgerichtet ist und sich somit perfekt als Schlafraum eignet - die anderen Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet jedoch alle mit Lärmschutzfenstern versehen!
Die Küche ist perfekt ausgestattet und in weiß gehalten - besonderes Highlight ist die angrenzende Speis, welche genügend Stauraum bietet!
Auf Wunsch der Eigentümerin werden ruhige Mieter/innen ohne Haustiere gesucht, die
Wohnung ist auch nicht für Studenten geeignet!
Die Eigentümerin wurde auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen!
Die Heizkosten sind dem Mietpreis noch hinzu zu rechnen!
Lassen Sie sich diese wunderschöne, gepflegte Altbauwohnung nicht entgehen und rufen mich gleich bezüglich einer Besichtigung an!

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 1, 7 3 min. zu Fuß
  • Nähe Zentrum, perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung!

Ausstattung

  • großzügige Räume, wunderschöne Balkon in den Innenhof, Zentrumsnähe
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 12
  • Energiepass gültig bis: 12.02.2029
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 840 Eur
  • Nebenkosten: 211,31 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1051,31 Eur
  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: EUR Bar
  • Kaution: 4000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105,38
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH / M01065434

Adresse
Stadionplatz 2/38041 Graz
KontaktUlrike Widhalm
Referenz IDImmoZ_O2100125974
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 269408730 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 02:16 Uhr