Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss mit Schlossbergblick & hochwertiger Markenküche

Zur Vermietung gelangt eine helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Grazer Lage mit direktem Straßenbahnanschluss und beeindruckendem Blick auf den Schlossberg.

Die im 9. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage über den Dächern der Stadt, eine hervorragende Lichtstimmung sowie eine äußerst praktische Raumaufteilung auf rund 87m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und hochwertiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellt die exklusive Küche mit integrierter Loggia dar. Die Küche wurde beim Mielecenter geplant und erworben und entspricht einem hohen Qualitäts- und Designanspruch.

Die integrierte Loggia mit direktem Blick auf den Grazer Schlossberg schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre – ideal für Frühstück, Kaffee oder entspannte Abendstunden mit Ausblick über Graz.

Die Wohnung besteht aus:

• 3 Zimmern
• hochwertiger Markenküche mit integrierter Loggia
• Vorzimmer
• Badezimmer
• separatem WC
• Kellerabteil

Die stilvolle JOOP-Sitzgruppe inklusive Tisch verbleibt in der Küche und unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Ansonsten wird die Wohnung leer übergeben und bietet somit ideale Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Das Wohnhaus verfügt über:

• zwei Lifte (großer Hauptlift für Bewohner sowie separater Besucher-/Servicelift)
• allgemeine Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Müllraum
• gepflegte Allgemeinflächen

Durch die sonnige Ausrichtung ist die Wohnung angenehm warm und energieeffizient, wodurch sich die Heizkosten erfahrungsgemäß auf moderatem Niveau bewegen.

Die Infrastruktur darf als ausgezeichnet bezeichnet werden:
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zusätzlich besteht in der grünen Zone rund um das Haus erfahrungsgemäß stets eine gute Parksituation.

Mietkonditionen

•Hauptmietzins: EUR 800,00
•Betriebskosten inkl. Heizung: derzeit EUR 423,08
•Strom: separat nach Verbrauch
•Kaution drei Monatsmieten
•Keine Markler erwünscht (Provisionsfrei)

Highlights auf einen Blick

• 9. Obergeschoss mit Weitblick
• Direkter Schlossbergblick aus Küche & Loggia
• Hochwertige Küche vom Mielecenter
• Sehr hell & sonnig
• JOOP-Sitzgruppe inklusive
• Perfekte öffentliche Anbindung
• Gute Parksituation
• Zwei Lifte
• Kellerabteil vorhanden

Beziehbar ab Juli!