STUDENTENPENTHOUSE, WG-HIT mit GROßEM SONNEN-SÜDBALKON, für Studenten 1/2 MIETE im JULI & AUGUST

60
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 789488976
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€ 748Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.500 Kaution

Herzl Immobilien
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KontaktAlexander Herzl

Objektstandort

Ungergasse 4-6, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2024
  • Befristung
    befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    18 m²

Preisinformation

Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Studenten zahlen im Juli und August nur die halbe Mietvorschreibung

Objektbeschreibung

Geniale 2er WG oder Pärchen-Wohnung mit herrlichem Sonnenbalkon, der von beiden extra begehbaren Zimmer zugänglich ist!

Die Wohnung liegt im 6. und letzten Stock eines kürzlich komplett sanierten Mehrparteienhauses (selbstredend mit Lift) und bietet darüber hinaus herrliche Raumhöhen!

Man betritt die Wohnung und gelangt in einen großzügigen Gang/Vorraum, von dem es nach rechts und links jeweils zu den ca. gleich großen Zimmer geht. Nach vorne hin, und damit zwischen den beiden Zimmer, liegen die Küche, das Bad und das extra begehbare WC.

Die Zimmer sind mehr als 20 m2 groß und bieten Platz für alles. Beide mit Balkontür. Auf der länglichen Sonnenterrasse ist Sonnenvergnügen pur angesagt und auch bei leichtem Regen kann man draußen verweilen, da eine moderne Überdachung weit über dem Balkon montiert ist.

Die Küche läßt ebenfalls keine Wünsche offen, hat Platz für einen kleinen Eßgelegenheit, und das Bad verfügt trotz der nicht allzu üppigen Ausmaße über ein Doppelwaschbecken, eine Glasdusche und eine Badewanne!

Vom Vorraum begeht man auch einen Abstellraum in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme; die Heizkosten sind aufgrund der Sonnenlage sehr bescheiden.

Da das Dach im Rahmen der thermischen Sanierung des Hauses erst kürzlich gedämmt wurde, sind aber auch heiße Tage mit dem auf den Fenstern und Türen montierten Sonnenschutz kein Problem!

Tolle Wohnung, in toller Lage - alles zu Fuß und mit dem Rad erreichbar!

Besichtigungen ab sofort möglich.

Lage

Top Lage im Zentrum unweit dem Bad zur Sonne:  Alles zu Fuß erreichbar; Uni ganz easy mit dem Rad (10 Min); Lebensmittelmärkte, Apotheke etc. alles in 2-3 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

BEI KURZFRISTIGER ANMIETUNG IST DIE WOHNUNG im Juli und August um die Hälfte vergünstigt!

!!! P R O V I S I O N S F R E I   !!!

Klarerweise wird die Wohnung nur an InteressentInnen vermietet, die über ein geregeltes Einkommen verfügen und sich die Wohnung auch leisten können.

Bei StudentInnen wird eine entsprechende Bürgschaft von den Eltern verlangt.

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Herzl Immobilien
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Adresse
Heinrichstraße 278010 Graz
KontaktAlexander Herzl
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willhaben-Code: 789488976 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 09:35 Uhr

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