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TOP LAGE | PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG

65
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1445868123
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€ 848Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 848 Gesamtbelastung
€ 2.550 Kaution

HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc
HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc

Unternehmen


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KontaktChristian Hoffmann-Gudehus MSc

Objektstandort

Grillparzerstraße, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    20 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 174,38
Mehrwertsteuer€ 77,09
Gesamtbelastung€ 848
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 770,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.550
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage mit einem langfristigen Mietvertrag?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen!
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind Richtung Grillparzerstraße ausgerichtet. Ein Schlafzimmer Richtung Innenhof. Die separate Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Innenhof können die Fahrräder abgestellt werden.
Sie haben die perfekte Infrastruktur vor der Haustür, das Margaretenbad befindet sich nur ein paar Häuserblocks 
entfernt. Und das Beste daran: Der Mietvertrag wird auf 20 Jahre befristet!


Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche


Highlights:
- befristet auf 20 Jahre
- 65 m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
- sofort beziehbar


Kosten:
Miete: 848,00 EUR 
inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK
Kaution: 2.550,- EUR
 


Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 


Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

MARGARETENBAD

Region: MARGARETENBAD


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
Autobahnanschluss <6250m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-03-09
  • Energiepass HWB: 119 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 20 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 770,91 Eur
  • Kaution: 2.550,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,91
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc
HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc

Unternehmen


Adresse
Hahnkogelweg 238301 Laßnitzhöhe
KontaktChristian Hoffmann-Gudehus MSc
Referenz ID1886
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1445868123 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 12:40 Uhr

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