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TOP moderne 2-Zimmerwohnung - Innenstadtnähe mit Eigengarten

46
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.11.2020, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 411253765
Bild 1 von 6 - Ansicht
€ 621,95Gesamtmiete inkl. MWSt
2000 EUR Überweisung Kaution

Immobilien Purkarthofer-Kienzl GmbH / M01063006
Immobilien Purkarthofer-Kienzl GmbH / M01063006

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KontaktImmobilien Purkarthofer-Kienzl GmbH

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten
    9,19 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 479,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 86,40
Mehrwertsteuer€ 56,54
Gesamtbelastung€ 621,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 565,41
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 621,95
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 2000 EUR Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese moderne neuwertige Wohnung liegt in einem ruhigen Grazer Wohnviertel und erreicht man die Innenstadt, aber auch die KF Uni, in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad. Die 2-Zimmerwohnung ist mit einer neuen Küche und sämtlichen E-Geräten ausgestattet und man gelangt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse (16,35 m²) und in den Eigengarten (9,19 m²) sowohl über das Schlaf- wie auch über das Wohn- Esszimmer. Im Badezimmer gibt es eine Wanne mit einer Glasduschwand, ein Sprossenradiator und ein Waschmaschinenanschluß sind selbstverständlich vorhanden. Ein Kellerabteil (Nr. AR 08) ist der Wohnung zugeteilt. Hervorzuheben ist, dass es die Elektrotechnik betreffend in der Wohnung einiges an Sonderausstattung gibt zB Lichtschalter mit Bewegungsmelder, CAT7-Verkabelung für Medienempfang usw.
Die Anmietung von Tiefgaragenplätzen im Objekt ist möglich, der monatliche Mietzins inkl. BK und Ust. beläuft sich auf ca. EUR 105,00.

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min min. zu Fuß
  • Innenstadt- und Schloßbergnähe

Ausstattung

  • moderne Ausstattung, zentrale Lage, Terrasse, Eigengarten...
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,35 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 9,19 m²
  • Kellerfläche: 5.88 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 08.04.2025
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2016/2017
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 479,01 Eur
  • Nebenkosten: 86,4 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 565,41 Eur
  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: EUR Überweisung
  • Kaution: 2000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Immobilien Purkarthofer-Kienzl GmbH / M01063006
Immobilien Purkarthofer-Kienzl GmbH / M01063006

Adresse
Sporgasse 298010 Graz
KontaktImmobilien Purkarthofer-Kienzl GmbH
Referenz IDImmoZ_O2100141135
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411253765 | Zuletzt geändert: 29.11.2020, 12:00 Uhr