Urbanes Flair am Fuße des Florianiberges - PROVISIONSFREI FÜR DIE MIETERINNEN

63
2 Zimmer
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 737,78

Urbanes Flair am Fuße des Florianiberges - PROVISIONSFREI FÜR DIE MIETERINNEN

63
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.07.2020 | 14:07 Uhr
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€ 737,78Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.410 Kaution

Mag. Jörg Suppan
Raumquadrat Immobilien GmbH & co KGMag. Jörg SuppanUser seit 02/2012

Objektstandort

Kärntnerstraße 510, 8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 480,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 116,57
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,01
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Maklerprovision: -
Kaution: 2410

Objektbeschreibung

Die Nord-Süd-seitig ausgerichtete Wohnung 16 befindet sich im erstenvon drei Geschoßen.

Durch das offen gestaltete Stiegenhaus gelangt man mit dem Lift barrierefrei in die Wohnung.

Im Vorzimmer ist Platz für eine Garderobe vorgesehen und man gelangt von hier aus in das nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer, in das separate WC und in das Badezimmer mit Badewanne.

Am Ende des Ganges gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer und in die, durch eine Wand abgetrennte, Einbauküche.

Die neue Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, verfügt über sämtliche Geräte, einschließlich eines Geschirrspülers. Es entstehen hier also keinerlei zusätzliche Kosten für Sie.

Der an diese Räume anschließende, sonnige Balkon misst 10 qm.

 

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein zugewiesenes Kellerabteil.

Lage

Im Südwesten der steirischen Landeshauptstadt erhebt sich der 200 Meter hohe Florianiberg. Nördlich liegt der Stadtteil Webling, am Ostfuß Straßgang, südlich befindet sich Seiersberg und südwestlich Gedersberg, die beide zur Gemeinde Seiersberg-Pirka gehören. Am Nordfuß fließt der kleine Katzelbach, der das Bad Straßgang bewässert. Die auf der Spitze gelegene, dem heiligen Florian 1597 geweihte Kirche ist ein schöner Aussichtspunkt über den Süden der Stadt und das Grazer Feld.

 

Am Fuße dieses Naherholungsgebietes, unmittelbar an der Ortsgrenze nach Graz befindet sich dieses neu erbaute Objekt aus dem Jahre 2017.

 

Umgebung:

  • Shoppingcity Seiersberg:
    • öffentlich mit der Line 78: 4 Minuten
    • zu Fuß: 9 Minuten
    • Sie ersparen sich den Stress am Wochenende einen Parkplatz zu suchen und können so ihren Einkaufstag entspannt genießen.

 

  • SPAR Supermarkt:
    • zu Fuß: 3 Minuten

 

  • Apotheke:
    • Zu Fuß: 5 Minuten
    • Sollten es ihnen auch einmal nicht so gut gehen, ist die nahe gelegene Apothke für sie fußläufig erreichbar.

 

  • Straßganger Freibad: 4 Minuten
    • öffentlich: 5 Minuten
    • mit dem Fahrrad: 5 Minut
    • zu Fuß: 11 Minuten
    • Auch dort sparen sie sich den Stress einen Parkplatz zu suchen und können einen sonnigen Tag im Freibad genießen. Auch ihre Kinder können so eine gewisse Unabhängigkeit genießen.

 

  • Jakominiplatz:
    • Öffentlich mit der Line 32: 25 Minuten
    • mit dem Fahrrad: 31 Minuten
    • Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht es ihnen in kürzester Zeit, ohne Umstieg, ins grazer Zentrum zu kommen.

Sonstiges

Zusätzlich kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für nur 66 € angemietet werden.

 

Kontaktieren sie uns jederzeit gerne wenn sie sich dieses Flair am Fuße des Florianiberges für sich vorstellen können!

Zusatzinformationen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,93
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Mag. Jörg Suppan
Raumquadrat Immobilien GmbH & co KGMag. Jörg SuppanUser seit 02/2012


Zweiter KontaktMag. Jörg Suppan
FirmennameRaumquadrat Immobilien GmbH & co KG

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 391027754

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Zuletzt geändert: 08.07.2020, 14:07 Uhr

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.