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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
105 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
38,13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29,72
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,9
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 60 verfügbar sind.


 


Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer!


Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage.


Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.


 


Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".


 


Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen:


https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm


 


Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme.


Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten.


 Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. 


Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung.
Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen.


Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.


 


Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen:


https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE


 


Informationen zum Objekt und zur Ausstattung 


Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich.


In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.


Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden!


 


Lage


Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang.


Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.


Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.


Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können.


In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin


Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.


 


Informationen und Besichtigungen


Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME


 


Wichtige Informationen


Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen.


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


 


Raumaufteilung der Top 1:


- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche 


- großer Balkon (38,13 m²)


- 2 Schlafzimmer 


- Vorzimmer


- Badezimmer


- separates WC


 


- Kellerabteil



Lage

  • Region: Buchkogel, Center West, Autobahn A9
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <1500m
  • Flughafen <7000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <500m
  • Post <2500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:38,13 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 11
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-29
  • Energiepass HWB: 29.72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771.3 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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