Wohnen auf Zeit: Stylische Wohnung mit Balkon & Tiefgarage, vollmöbliert / Kurzzeitmiete / furnished apartment for short-term rental

58
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:33 Uhr | willhaben-Code: 1478166312
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€ 1.590Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.250 Kaution

Mario
User:in seit 03/2025
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Privatperson

Objektstandort

Krausgasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    14 m²

Preisinformation

Kaution: € 1.250

Objektbeschreibung



Fühlen Sie sich in Graz wie zu Hause!

Vorab, die Wohnung ist derzeit bis 28.05.2026 verfügbar!

Diese vollständig möblierte 58 m² Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eggenberg – in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und der FH Joanneum.

Raumaufteilung:
* 1 separates Schlafzimmer mit einem Bett und Schrank,
* 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Besteck, Töpfe)
* Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
* Separates WC
* Vorraum
* großzügiger Balkon mit 15 m2
* Lift
* Nichtraucherwohnung

Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, komfortables Wohnen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ideal für Berufstätige, Firmenmitarbeiter, Familien oder Besucher, die während ihres Aufenthalts in Graz Komfort und Bequemlichkeit suchen.

Im Mietpreis sind die Kosten für Strom, Wärme und Internet bereits inbegriffen!
Mietdauer ist ab 1 Monat bis 6 Monate möglich.
Wichtige Info: Die Kaution von 1250EUR ist vor dem Einzug zu bezahlen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eggenberg, einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Cafés sowie die FH Joanneum, Schwimmbad Auster und Schloss Eggenberg liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum kann entweder in 30 min zu Fuß oder in 10 min mit der Straßenbahn erreicht werden.

Sonstiges

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage – die ideale Lösung für Personen, die in Graz ein temporäres Zuhause mit gehobenem Standard suchen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Mario
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willhaben-Code: 1478166312 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:33 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.