"ERSTBEZUG" Mietwohnung, ca. 47m², inkl. Klimaanlage, Küchenblock, Carport uvm., in 8430 Leibnitz

47
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.01.2021, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 412679633
Bild 1 von 7
€ 578,27Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 86,27 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.834 Kaution

LSH Facility GmbH
LSH Facility GmbH

KontaktLSH Facility GmbH

Objektstandort

Schuberstraße 21/10, 8430 Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2021
  • Befristung
    3,5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 445,38
Miete (inkl. MWSt)€ 492,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 78,42
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 86,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 27,73
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 33,28
Gesamtbelastung€ 611,56
Maklerprovision: 661
Kaution: 1834
Zusatzinformation: € 450,- Kostenersatz für MV, € 10,80 für Vergeb. Carport

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Bad inkl. WC und Abstellraum und liegt im 1. Obergeschoss. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Küchenblock inkl. E-Geräte, eine Klimaanlage und einen überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein überdachter Abstellplatz und ein Kellerabteil. Das Kellerabteile befinden sich im Keller. Ein überdachter Müllplatz sowie überdachte Fahrradabstellflächen runden das Paket ab. Das Objekt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung erwärmt.

 

Nach einem stressigen Tag lädt außerdem noch eine große allgemein nutzbare Grünfläche mit insgesamt 150 m² zur Erholung ein.

 

AUSSTATTUNG

Klimaanlage, Miniküche L=2,0m inkl. Geräte (Kühlschrank, Kochplatten 2er, Backrohr, Geschirrspüler und Spüle), Badezimmer: Duschtüren aus Nurglas, Armaturen, Waschtisch B=80cm inkl. Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC inkl. WC Sitz, Außenwände: 25cm Hochlochziegel mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem, Nichttragende Innenwände: 12 cm Zwischenwandziegel, Wärmedämm-Verbundsystem, 16 cm Dämmplattenstärke, Aufenthaltsräume: Kunststofffenster mit zweifach Wärmeschutzverglasung, teilweise Schallschutzverglasung, Rollläden: mit Alupanzer anthrazit, Innentüren: Wabentüren, Holzzarge mit Gummidichtung, Oberflächen weiß, Fliesen: Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fertigparkett Eiche markant 3-Stab matt lackiert: Wohn- und Schlafräume, Badezimmer: Wandverfliesung bis 2 m Höhe mit Qualitätsfliesen, große, ebene Dusche mit Bodenablauf, Sprossenheizkörper, Waschbeckenanschluss, Waschmaschinenanschluss, Fernwärme, Fußbodenheizung, Warmwasserzirkulation (kein Wohnungsboiler), Wandverfliesung ca. 120 cm hoch, (Fliesen wie Bad). Hänge-WC, Telefonanschluss Vorraum und UPC in jedem Wohnraum/Zimmer, Balkon: überdacht und mit Betonplatte besenstrich versehen

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: ABGB, Mietrechtsgesetz
Vertragsdauer: maximal 3,5 Jahre – Verlängerung möglich
Vorzeitige Auflösung: nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

MONATLICHE KOSTEN

Gesamt inkl. Ust. (Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten, monatlich) € 611,56
Vorbehaltlich: Bonitätsprüfung, Zahlungsart: Einzugsermächtigung ohne Stromkosten!

 

EINMALIGE ZUSÄTZLICHE KOSTEN (inkl. USt.)

KAUTION
(in bar bei Vertragsunterzeichnung) € 1.834,00
PROVISION (Berechnung ohne zusätzlichen Parkplatz)
(in bar bei Vertragsunterzeichnung) 1 BMM € 661,00
KOSTENERSATZ für die Vertragserrichtung
(in bar bei Vertragsunterzeichnung) € 450,00
VERGEBÜHRUNG für Carportparkplatz
(in bar bei Vertragsunterzeichnung) € 10,80
Gesamt (Kaution, Provision und Kostenersatz) € 2.955,80


Zuzüglich Mietanzahlung € 611,56
(wird als 1. Miete herangezogen!)

 

"Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren senden Sie uns bitte ein Mail!"

 

„Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihres Namens und Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden können. Mit dem Senden ihrer Anfrage geben Sie Ihr Einverständnis, dass die persönlichen Daten für die Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert werden dürfen.“

 

LAGE

Verkehrsanbindung / Infrastruktur:
B67 in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt A9 Leibnitz/Gralla in 5 km, Hauptbahnhof Leibnitz, S-Bahn 450m, P+R 450m, Praktischer Arzt und Internist in 100 m, Ärztezentrum Kindermann in 1,8 km, Krankenhaus Wagna in 2km, Kindergarten 850m, Volksschule Leibnitz 600m, Schulen in Leibnitz 2km
Einkaufsmöglichkeiten:
Wasserwerkstraße (EKZ-Weinland, Basta), Hauptplatz Leibnitz, Lebensmittelgeschäfte (Hofer, Lidl, Eurospar) und Apotheke im Umkreis von 1,5 km

 

 

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

LSH Facility GmbH
LSH Facility GmbH

Adresse
Gürtlweg 18431 Gralla
KontaktLSH Facility GmbH
Immobilien Card
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 412679633 | Zuletzt geändert: 04.01.2021, 11:40 Uhr