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Barrierefrei Wohnung mit Südbalkon in Ruhelage samt Carport und Parkplatz

60
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.11.2022, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 609360096
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€ 695,70Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.000 Kaution

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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KontaktGünter Konrad

Objektstandort

8430 Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2023
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40
Mehrwertsteuer€ 17,70
Gesamtbelastung€ 743,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 686
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Komplett massiv gebaute, barrierefrei und bezugsfertige, sonnige 60m² Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage mit Carport, Parkplatz und Kellerersatzraum.


Die Wohnebene teilt sich ein wie folgt: einen zentralen Vorraum mit Abstellraum, ein Bad, ein separates WC mit Fenster, 2 Zimmer - davon eines mit Ausgang auf den 12,5m² großen Südbalkon, ein offenen Wohn-Essbereich samt Küche. Auch hier ist der Ausgang auf den Südbalkon möglich.


Die Wohnung ist über eine Zugangsbrücke leicht zu erreichen. Die Einheit selbst liegt im Herzen der Wohnanlage, optisch gesehen in ebener Lage, jedoch technisch im 1.OG. Somit hat die Wohnung sehr günstige Betriebs- und Heizkosten, welche lt. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben wurden.


Das Bad und die Küche in U-Form ist im Mietzins enthalten.


Kaution 2000.- Euro.


Spätester Bezug 01.01.2023, wobei es auch eventuell 2 - 3 Wochen vorher sein könnte.


Wenige Minuten ins Stadtzentrum von Leibnitz, zur Autobahn und Bus. Schulen, Einkauf und Ärzte in Nähe.



Lage

Die Gemeinde Tillmitsch liegt im westlichen Teil des Leibnitzer Feldes in der Südsteiermark. Das Gemeindegebiet hat Anteil an den östlichen Ausläufern des Sausaler Hügellandes. Der größte Teil liegt aber in der Talebene. Sehr gute Infrastruktur, wenige Minuten ins Stadtzentrum von Leibnitz.

Region: Stadtrand Leibnitz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: WASSER-ELEKTRO
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.3 m²
  • Stellplatzfläche: 29.25 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1 OG mit ebenen Brückenzugang
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-01-21
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2023
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 726 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,18 Eur
  • BK und HK sowie Winter und Sommerdienst wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der HV angegeben.
  • Kaution: 2.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktGünter Konrad
Referenz ID14881
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willhaben-Code: 609360096 | Zuletzt geändert: 18.11.2022, 19:35 Uhr