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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
3,5 Jahre
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Carport
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
10 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,2
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Neubau-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74m², hat 2 Schlafzimmer und verfügt über einen Küchenblock inkl. E-Geräte und einen großzügigen Balkon. Der Wohnung ist ein KFZ - Stellplatz (Carport) inkl. Gerätebox zugeteilt.

 

AUSSTATTUNG - BESCHREIBUNG

Personenlift, hohe Raumhöhen (ca. 280cm), Fußbodenheizung, Wärmeschutzfenster mit 2-fach Verglasung, 16cm Wärmedämmverbundsystem, weiße Innentüren, großformatige moderne Fliesen, Badewanne und begehbare Dusche mit Nur-Glasduschtüren inkl. Armaturen, Waschbecken inkl. Armaturen, Spiegelschrank inkl. Unterschrank, Sprossenheizköper, Waschmaschinenanschluss, Eiche Massiv-Parkett, Sat-Anschluss im Wohn/Essbereich und in allen Schlafräumen, Rollos in allen Räumen, Küchenblock inkl. E-Geräte, Balkon, Carport, Gerätebox und vieles mehr. Baujahr 2016. 

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, 2x Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Wohn/Essküche, Balkon

Lage

Die Wohnung liegt am östlichen Stadtrand von Leibnitz. Beste Infrastruktur, Sport- und Shoppingmöglichkeiten, sowie  ärztliche Versorgung befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt Gralla/Graz erreicht mann nach nur ca. 3,5 Kilometer.

 

ACHTUNG! Der Standort wird auf der Karte nicht richtig angezeigt!

Sonstiges

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: 3,5 Jahre

Vorzeitige Auflösung:

nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution

3 Monatsmieten (in bar bei Vertragsunterzeichnung)                                                                       

Provision

1 BMM (eine Bruttomonatsmiete, in bar bei Vertragsunterzeichnung)                                                     

Kostenersatz für die Vertragserrichtung

€ 450,- (in bar bei Vertragsunterzeichnung)                                                                       

Mietanzahlung

€ 781,19 (der Betrag wird von der ersten Miete abgezogen!)

 

 "Für genaue Informationen bzw. um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren senden sie uns bitte ein Mail!"

 

„Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihres Namens und Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden können. Mit dem Senden ihrer Anfrage geben Sie Ihr Einverständnis, dass die persönlichen Daten für die Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert werden dürfen.“

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Objektstandort

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