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Wunderschöne Erstbezugwohnung mit ca. 37,62 m² im 1. OG in 8423 St. Veit am Vogau zu vermieten!

37
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 409810528
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€ 443,62Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 75,32 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.469,85 Kaution

LSH Facility GmbH
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Objektstandort

Veit Königer Weg 8b, TOP 20, 8423 Sankt Veit am Vogau, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2021
  • Befristung
    3,5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 368,30
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 75,32
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 26,33
Gesamtbelastung€ 489,95
Maklerprovision: 530,28
Kaution: 1.469,85
Zusatzinformation: 457,20 - Vertragserrichtungsgebühr

Objektbeschreibung

  • Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2958m² entsteht zwei moderne Miethausanlagen mit 25 Wohneinheiten und insgesamt 1308,27m² Wohnfläche bestehend aus zwei getrennten Häusern (8a u. 8b). Diese erstrecken sich über 3 Etagen und sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem offenen Stiegenhaus und Lift ins Obergeschoss erschlossen.

 

  • Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 31m² und 87m² und haben 1 bis 4 Zimmer. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme erwärmt.
  • Sämtliche Wohnungen sind mit Küchen inkl. E-Geräten ausgestattet

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse (zwischen 16,50m²-29,68m²) und einen Eigengarten (zwischen 30,06m²-157,29m²), die Wohnungen im 1,2 und 3. Obergeschoss dürfen einen teils überdachten großzügigen Balkon (14-25 m²) ihr Eigen nennen.

 

  • Natürlich verfügt fast jede Wohnung (Ausgeschlossen TOP 9, 7, 21 ,20) über einen überdachten Abstellplatz. Die Wohnungen mit der TOP-Nr. 9, 7, 20, 21 verfügen über einen Freiparkplatz.

 

  • Die Kellerabteile mit einer Größe von ca. 2,58-3m² befinden sich im Keller des Hauses 8. Ein Müllplatz sowie Fahrradabstellflächen und ein Kinderwagenabstellplatz runden das Paket ab. Nach einem stressigen Tag lädt außerdem noch die wunderschönen Ausblicke auf die Katholische Kirche Sankt Veit am Vogau zur Erholung ein.                                    Die Mietwohnungen sind ab Jänner 2021 verfügbar.

 

Ausstattung:

  • Personenlift
  • Wärmeschutzfenster mit 2fach Verglasung
  • 16cm Wärmedämmverbundsystem
  • weiße Innentüren
  • Fliesen
  • begehbare Dusche mit Nur-Glasduschtüren
  • Parkett
  • Sat-Anschluss in allen Schlafräumen
  • Rollos in allen Räumen, teilweise Insektenschutzrollo
  • Terrasse mit Garten bzw. großer Balkon
  • Küchenblock inkl. E-Geräte
  • Keller 

 

BESICHTIGUNGEN UND RESERVIERUNGEN AB SOFORT MÖGLICH!

 

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Bad/WC, Wohn/Essküche, 1 Schlafzimmer, Balkon

 

KONDITIONEN

Gesetzgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB

Vertragsdauer: 3,5 Jahre

Vorzeitige Auflösung:

nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist)

 

ZUSÄTZLICHE KOSTEN , EINMALIG (inkl. USt.):

Kaution

3 Monatsmieten (in bar bei Vertragsunterzeichnung)                                                                       

Provision

1 BMM (eine Bruttomonatsmiete, in bar bei Vertragsunterzeichnung)                                                     

Kostenersatz für die Vertragserrichtung

€ 459,00- (in bar bei Vertragsunterzeichnung)                                                                       

Mietanzahlung

€ 489,95 (der Betrag wird als 1. Miete herangezogen)

 

 "Für genaue Informationen bzw. um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren senden sie uns bitte ein Mail!"

 „Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihres Namens und Ihrer Telefonnummer bearbeitet werden können. Mit dem Senden ihrer Anfrage geben Sie Ihr Einverständnis, dass die persönlichen Daten für die Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert werden dürfen.“

 

 

Lage

8423 Sankt Veit in der Südsteiermark das Tor zur steirischen Toskana Sankt Veit in der Südsteiermark ist seit Jahresbeginn 2015 eine Marktgemeinde mit 4332 Einwohnern im Bezirk Leibnitz in der Steiermark.

 

Verkehrsanbindung / Infrastruktur:

  • E 59 in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt A9 Vogau/Straß in 2km
  • Marburg 28km, Graz 44km, Bahnhof Ehrenhausen 4,5km P+R 450m
  • Ortansässiger Praktischer Arzt und Zahnarzt, Internist und, Ärztezentrum Kindermann in 9km
  • Krankenhaus Wagna in 7km, Krabbelstube, Kindergarten 500m, Volksschule Vogau 600m, Schulen in Leibnitz 9,5km
  • Bibliothek & Spielothek im Ortskern

 

Freizeit:

  • Funpark (unmittelbare Nähe)Fitnesspark (unmittelbare Nähe), Tennisplatz St. Veit (unmittelbare Nähe)
  • Fußballplatz (unmittelbare Nähe)Planksee (Wakeboarding) 2,5kmGamlitz, Motorikpark 7,1km
  • Lebring Golfplatz 22km, Radkersburg Therme 32km

 

Einkaufsmöglichkeiten:

  • Rebenlandcenter Vogau, DM, NKD, Futterhaus (Tierbedarf), Lagerhaus (Bau, Garten)
  • Lebensmittelgeschäfte (Hofer, Lidl, Spar) Genussregal die größte Gebietsvinothek, EKZ Weinland & Basta Leibnitz, Strass: Unimarkt

 

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

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Adresse
Gürtlweg 18431 Gralla
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