Traumwohnung mit Sauna & Gartennutzung

176
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 24.11.2025, 08:56 Uhr | willhaben-Code: 1996247597
Bild 1 von 58 - Wohn-Esszimmer, Küche
Bild 2 von 58 - Küche
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Bild 5 von 58 - Wohnzimmer
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Bild 8 von 58 - Wohnzimmer
Bild 9 von 58 - Wohn-Esszimmer, Küche
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Bild 11 von 58 - Wohnzimmer
Bild 12 von 58 - Schafzimmer
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Bild 15 von 58 - Wohn-Esszimmer, Küche
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Bild 19 von 58 - Kamin
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Bild 25 von 58 - Badezimmer, Sauna
Bild 26 von 58 - Sauna
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Bild 55 von 58 - Terrasse, Garten
Bild 56 von 58 - Terrasse, Gartenhütte
Bild 57 von 58 - Terrasse
Bild 58 von 58 - Haus vom Eingangsbereich
Grundriss 1 von 1
€ 1.080Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmieten Kaution

Nicole Melleg
User:in seit 03/2018
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Privatperson

Objektstandort

Hauptstraße 61, 8794 Vordernberg, Leoben, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Infrarotheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 900
Miete (inkl. MWSt)€ 1.080
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 400
Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Dieser luxuriöse Wohntraum in idyllischer Lage befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) und ist hochwertigst teilmöbliert.
Zimmereinteilung:

- Logia im Eingangsbereich

- großzügiger Vorraum mit viel Stauraum

- großes Badezimmer mit separatem WC, Regendusche, 2 Waschbecken & Sauna

- offener und heller Wohn- Essbereich und Küche mit zwei Dachfenstern und Kamin

- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- 1 Zimmer (zu nutzen als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)

- Abstellraum

- Wäscheraum

- Terrasse mit Gartenhütte (beheizt, auch im Winter zu nutzen)

- Große Grünfläche/Garten zur Mitnutzung gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern

- 1 Carport Stellplatz

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das viele Holz schafft ein angenehmes, gemütliches Wohnklima. Die Möbel wurden vom Tischler Maßgefertigt und der Kamin sorgt zusätzlich auch an kalten und verschneiten Tagen für das ideale Wohlbefinden.

Beheizt wird die Wohnung mit Infrarotpanelen. Die Kosten für Heizung und Haushaltsstrom belaufen sich auf ca. 350 Euro monatlich.

Im Haus befinden sich 2 weitere Wohnungen im 1. Stock und 2 Wohnungen im Erdgeschoss. Familiäres Klima unter den Hausbewohnern wird groß geschrieben.

Lage

Das Haus liegt gegenüber der Ortskirche. Der Hauptplatz und das Lebensmittelgeschäft sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Eine weitere Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Ich würde mich freuen, wenn sich Mieter finden lassen, die die Wohnung genauso zu schätzen wissen und Freude daran haben wie ich es tue. Gerne können wir Besichtigungstermine ab 22.04.2025 vereinbaren.

Heizung

Heizung: Infrarotheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Nicole Melleg
User:in seit 03/2018

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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