Traumwohnung mit Sauna & Gartennutzung
176 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 24.11.2025, 08:56 Uhr | willhaben-Code: 1996247597
€ 1.080Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Hauptstraße 61, 8794 Vordernberg, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche176 m²
- Zimmer2
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 900
Miete (inkl. MWSt)€ 1.080
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 400
Kaution: 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Dieser luxuriöse Wohntraum in idyllischer Lage befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) und ist hochwertigst teilmöbliert.
Zimmereinteilung:
- Logia im Eingangsbereich
- großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
- großes Badezimmer mit separatem WC, Regendusche, 2 Waschbecken & Sauna
- offener und heller Wohn- Essbereich und Küche mit zwei Dachfenstern und Kamin
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Zimmer (zu nutzen als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
- Abstellraum
- Wäscheraum
- Terrasse mit Gartenhütte (beheizt, auch im Winter zu nutzen)
- Große Grünfläche/Garten zur Mitnutzung gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern
- 1 Carport Stellplatz
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das viele Holz schafft ein angenehmes, gemütliches Wohnklima. Die Möbel wurden vom Tischler Maßgefertigt und der Kamin sorgt zusätzlich auch an kalten und verschneiten Tagen für das ideale Wohlbefinden.
Beheizt wird die Wohnung mit Infrarotpanelen. Die Kosten für Heizung und Haushaltsstrom belaufen sich auf ca. 350 Euro monatlich.
Im Haus befinden sich 2 weitere Wohnungen im 1. Stock und 2 Wohnungen im Erdgeschoss. Familiäres Klima unter den Hausbewohnern wird groß geschrieben.
Zimmereinteilung:
- Logia im Eingangsbereich
- großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
- großes Badezimmer mit separatem WC, Regendusche, 2 Waschbecken & Sauna
- offener und heller Wohn- Essbereich und Küche mit zwei Dachfenstern und Kamin
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Zimmer (zu nutzen als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
- Abstellraum
- Wäscheraum
- Terrasse mit Gartenhütte (beheizt, auch im Winter zu nutzen)
- Große Grünfläche/Garten zur Mitnutzung gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern
- 1 Carport Stellplatz
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das viele Holz schafft ein angenehmes, gemütliches Wohnklima. Die Möbel wurden vom Tischler Maßgefertigt und der Kamin sorgt zusätzlich auch an kalten und verschneiten Tagen für das ideale Wohlbefinden.
Beheizt wird die Wohnung mit Infrarotpanelen. Die Kosten für Heizung und Haushaltsstrom belaufen sich auf ca. 350 Euro monatlich.
Im Haus befinden sich 2 weitere Wohnungen im 1. Stock und 2 Wohnungen im Erdgeschoss. Familiäres Klima unter den Hausbewohnern wird groß geschrieben.
Lage
Das Haus liegt gegenüber der Ortskirche. Der Hauptplatz und das Lebensmittelgeschäft sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Eine weitere Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Ich würde mich freuen, wenn sich Mieter finden lassen, die die Wohnung genauso zu schätzen wissen und Freude daran haben wie ich es tue. Gerne können wir Besichtigungstermine ab 22.04.2025 vereinbaren.
Heizung
Heizung: Infrarotheizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1996247597 | Zuletzt geändert: 24.11.2025, 08:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.