Fohnsdorf: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fussbodenheizung

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 09:47 Uhr | willhaben-Code: 1176688077
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€ 505,72Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 505,72 Gesamtbelastung

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KontaktMag. FH Klaus Donat

Objektstandort

Maiweg 3c, 8753 Fohnsdorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    2
  • Nutzfläche
    61,50 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,72
Gesamtbelastung€ 505,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 360
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Schöne Mietwohnung in Aussichtslage im Zentrum von Fohnsdorf

Zur Vermietung steht eine helle, freundlich gestaltete Wohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Fohnsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine großzügige, verglaste Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die einen schönen Ausblick bietet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und wurde mit neuen Fenstern ausgestattet. Dank der Ausrichtung nach Osten und Süden sind die Wohnräume besonders lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Ortszentrum von Fohnsdorf mit sämtlichen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Aussichtslage im Ortszentrum von Fohnsdorf und vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Trotz der zentralen Position genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, fernab von Hektik und Durchzugsverkehr.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass sich Wege innerhalb der Region bequem und unkompliziert gestalten.

Fohnsdorf liegt eingebettet im Herzen des Murtals und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die umliegende Natur - Erholung beginnt hier direkt vor der Haustüre. Die nahegelegene Therme AQUALUX sowie zahlreiche Sport- und Erholungsangebote machen den Ort besonders lebenswert.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl macht diesen Standort ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und dennoch nicht auf Ruhe und Lebensqualität verzichten möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.70 km
Grundschule 0.90 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.40 km

Verkehr
Bus 0.10 km

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • AusstattungGroßzügige, verglaste Loggia mit Südwest-AusrichtungWohnung im 1. ObergeschossFrisch weiß ausgemalte RäumeZeitgemäße SanitäreinrichtungNeue FensterHelle, freundliche und lichtdurchflutete WohnräumePraktisches KellerabteilZentrale und dennoch ruhige Lage
  • Balkonanzahl:1.00

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-25
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 360,00 Eur
  • Kaltmiete: 360,00 Eur
  • Nebenkosten: 145,72 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 360 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 505,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,54 Eur
  • Kaution: 3-fache Bruttomiete

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 111,6
fGEE: 2,25

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 158753 Fohnsdorf
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Referenz ID400
Firmenwebsite

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