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Barrierefreie Terrassenwohnung

62,30
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.06.2024, 15:37 Uhr | willhaben-Code: 2022751527
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€ 669,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 669,01 Gesamtbelastung

Austria Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktEkaterina Fortuna

Objektstandort

Dorfviertel 9, 8190 Miesenbach bei Birkfeld, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    62,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Top 15
  • Nutzfläche
    62,30 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,78 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 62,30
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,89
Mehrwertsteuer€ 60,82
Gesamtbelastung€ 669,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 608,19
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Haus zur Linde:


Es entsteht ein Mehrgenerationenhaus, "Haus Zur Linde" mitten im Dorfviertel!


Insgesamt sind es achtzehn geförderte Mietwohnungen, von 42 bis 90m2, alle barrierefrei, exklusiv mit Balkon ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort in jeder Phase des Lebens versprechen. Ob Familie oder ein wenig in fortgeschrittener Lebensphase, lebt sich in der Linde dauerhaft und ganzjährig ein Gefühl der Geborgenheit. Stimmige Neubauelemente fügen sicher gekonnt in den ehrwürdigen Charakter des Hauses ein.
Ein Café beim Entrée und ein Grillplatz runden das Wohnen ab und laden zu verbindenden Aktivitäten ein und das mitten im Dorfzentrum.


Die 3- Zimmer Mietwohnung hat 62m² mit einer schönen Balkon Aussicht auf Grünblick.


Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und der Balkon östlich platziert.


Pure Erholung verspricht das auf 781 bis 1256 Meter Seehöhe gelegene schönste Blumendorf der Steiermark. Grüne Felder und Wiesen, prächtige Nadelwälder rahmen Osten, Süden und Westen Miesenbachs ein, um dann nördlich mit Kuppen und Höhen aufzuwarten.


Aktivität pur versprechen Mountainbike-Touren, der Wasserweg Miesenbach, die Wanderwege, Naturschneepisten und das Eisstockschießen auf dem Unterberg. Es wartet schlichtweg ein Paradies für Sportfreunde nur darauf erobert zu werden.


Einer der kulturellen Höhepunkte für junge Talente findet sich in der alljährlichen Intermusica, einer der am höchsten dotierten Musikwettbewerbe für Blasmusik in Europa. Bis zu 1300 Musiker:innen finden sich in der Region um Birkfeld während der Intermusica ein.


Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.


Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. In der Steiermark beträgt der Preis für Fernwärme etwa 1EUR pro Quadratmeter.


Die Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt. 


Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht.


Die Wohnungen sind ab Dezember 2023 Schlüsselfertig.


Weitere verfügbare Mietwohnungen finden Sie auf https://caredliving.at/zur-linde/


 


Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen.


Als begünstigte Person gilt eine Person,


  • die volljährig ist
  • deren jährliches Einkommen (Familieneinkommen) 40.800,-- Euro nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahe stehende Person um 50%, für jede weitere Person um 5.400,-- Euro
  • die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden

die sich verpflichtet, ihre Rechte an einer bisher zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendeten Wohnung binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung aufzugeben.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Bushaltestelle= 18 Meter 1 Minute zu Fuß
Lebensmittelgeschäft= 52 Meter 2 Minuten zu Fuß
UFC Sportplatz= 190 Meter 3 Minuten zu Fuß
Raiffeisenbank= 230 Meter 4 Minuten zu Fuß
Bäckerei= 24 Meter 1 Minute zu Fuß
Gemeindekindergarten= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Volksschule Miesenbach= 350 Meter 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
Mittelschule Birkfeld= 7,2 Km 9 Minuten mit dem Auto, Bus 12 Minuten
Kirche= 400 Meter 6 Minuten zu Fuß
Musikverein= 160 Meter 2 Minuten zu Fuß
Tankstelle, KFZ= 450 Meter 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum= 7,1 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus
Arzt= 7 Km 8 Minuten mit dem Auto, 16 Minuten mit dem Bus

Region: Bergviertel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5100m
Klinik <9525m
Apotheke <5375m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <5575m

Nahversorgung
Supermarkt <4725m
Bäckerei <75m

Verkehr
Bahnhof <5025m

Sonstige
Bank <225m
Post <50m
Polizei <5225m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,78 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 2,23 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 15
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-31
  • Energiepass HWB: 34.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 608,19 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4,53 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Austria Real GmbH
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Unternehmen


Adresse
Jasomirgottstraße 6/ Top XB1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEkaterina Fortuna
Referenz ID2189
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willhaben-Code: 2022751527 | Zuletzt geändert: 10.06.2024, 15:37 Uhr

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