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Betreubare barrierefreie Penthauswohnung

44,90
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2024, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 716713337
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€ 548,32Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 548,32 Gesamtbelastung

Austria Real GmbH
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KontaktEkaterina Fortuna

Objektstandort

Sankt Kathrein Am Hauenstein 50, 8672 St. Kathrein am Hauenstein, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    44,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    Top 12
  • Nutzfläche
    44,90 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 44,90
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25,14
Mehrwertsteuer€ 49,84
Gesamtbelastung€ 548,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 498,48
Ablöse€ 3
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer modernen und gemütlichen Wohnung inmitten der idyllischen Landschaft der Steiermark? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese exklusive Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde St. Kathrein am Hauenstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.


Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes und überzeugt mit einer Fläche von 44,9m². Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und bietet einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung.


Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Besonders beeindruckend ist die offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und schafft somit eine behagliche Atmosphäre.


Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das mühselige Treppensteigen erspart. Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Stellplatz, der Ihnen jederzeit einen Parkplatz garantiert. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und der Grünblick machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in St. Kathrein am Hauenstein und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens!


Ein Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Zweiter Parkplatz ist auf Nachfrage mit einem Aufpreis optional zu haben. 


Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.


Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. In der Steiermark beträgt der Preis für Fernwärme etwa 1EUR pro Quadratmeter.


Die Wohnung ist mit einer akzentuierten Holzdetails wie Holzdielen und Holzfenster unterstützt, hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanirärräumen ausgestattet.


Die Miete beinhaltet die Betriebskosten aber keine Heizung. Die Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt. 


Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Eine E-Bike Ladestation steht für alle Mieter zu Verfügung.


Sämtliche Wohnungen sind altersgerecht gestaltet und über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Zusätzlich werden individuelle Betreuungsleistungen für Senioren und Menschen mit besonderen Bedürfnissen über die Volkshilfe Steiermark vor Ort angeboten, um auch diesen Bewohnern ein neues Zuhause angenehmer zu gestalten. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß
Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß
Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß
Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten
Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto
Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto
Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß
Post= 350m 4 Minuten
Restaurant= 90m 2 Minuten
Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto
Wald gleich nebenbei
Wien: 1,5 Autostunden


Erholung und Action alles garantiert!
"Nomen est Omen", Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein.
Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren.
Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.

Region: Kirchenberger


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1300m

Kinder / Schulen
Schule <2300m
Kindergarten <9975m

Nahversorgung
Bäckerei <2350m
Supermarkt <2300m

Verkehr
Autobahnanschluss <9575m

Sonstige
Post <2275m
Bank <300m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 12
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-01-30
  • Energiepass HWB: 66.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 498,48 Eur
  • Kaution/Investablöse: 3
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Austria Real GmbH
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Adresse
Jasomirgottstraße 6/ Top XB1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEkaterina Fortuna
Referenz ID2174
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willhaben-Code: 716713337 | Zuletzt geändert: 01.06.2024, 17:35 Uhr

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