Charmante 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage - ca. 70m2.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarMai 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese rund 70m² große Wohnung liegt im ersten OG einer kleinen Wohnanlage mit 8 Wohnungen.
Die freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- 2x Schlafzimmer
- eine helle Wohn- Essküche mit voll ausgestatteter Küche mit kleinem Abstellraum
- überdachter Balkon
Weiters verfügt die Wohnung über einen überdachten Abstellplatz, einen Freiparkplatz und ein Kellerabteil.
Im Keller befindet sich weiters ein Trockenraum für Wäsche
Verfügbar ist die geräumige Wohnung ab Mai 2026.
Fazit: Freundlich 3 Zimmerwohnung in ruhiger Umgebung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nahversorger, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung zur A2 Gleisdorf Süd.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2028-10-28
- Energiepass HWB: 40.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Mai 2026
- Baujahr: 2006
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 884,55 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
- Gesamtmiete von 990,00 inkl. BK, HK, Carport und Freiparkplatz.
- Kaution: 3.000,00 EUR
- Stellplatzmiete: 25 Eur
- Stellplatzmiete: 45 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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