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Luxus Terrassen Aussichts - Sonnenwohnung

72
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.12.2020, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 410011786
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Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck

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KontaktEngel & Völkers Innsbruck

Objektstandort

6071 Aldrans, Innsbruck-Land, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    72 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.636
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

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Endlich eine Mietwohnung die zu Ihrem Lebensstil passt.
Inmitten ländlicher Idylle in einer Top Aussichtslage wird von Architekt Kinzner in Zusammenarbeit mit Interieur Planung Gogl eine architektonisch markante Kleinwohnanlage realisiert.
Die Wohnungen heben sich deutlich von der Norm ab! Überhohen Raumhöhen mit 2,75 m lassen die Wohnungen elegant und schwebend wirken. Die Vollverglasungen geben uneingeschränkte Blicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt frei und machen Ihre Wohnung taghell. Ausladende Terrassenflächen geben den Wohnungen direkten Hauscharakter. Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen und im Schlafzimmer werden als Holzdielen Kastanie gebürstet gewählt. Diese Optik zieht sich in den Terrassen Belägen in den Außenraum weiter. Ein wiederkehrendes architektonisches Element ist die Oberfläche Beton Cire´. Dieses Stilelement wird gezielt in der Küche und in den Bädern eingesetzt.
Die Küchen, Raumelemente wie auch die Lichtplanung werden von den Interior Architektinnen speziell für jede Wohnung entworfen. Hier wurde auf Standardausführungen verzichtet, individuelle und hochwertige Details und Innenausstattungen können Sie in diesen Wohnungen erwarten.

Die Wohnung TOP 3 liegt im 1. Obergeschoß, bietet einen extragroßen Wohnraum mit offener Küche und zweiseitig vorgelagerten Terrassenflächen. Ein Schlafzimmer mit einem Luxus Bad en Suite´, ein Gäste WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum ergänzen die Wohnung zu einem perfekten Domizil.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Parkplätze bereit.

Lage

Der Innsbrucker Vorort Aldrans liegt auf einem Sonnenplateau über Innsbruck. Die Entfernung ins Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck beträgt nur 7 Km.
Am Anfang waren es Innsbrucker Kaufleute, die hier in 867 m Höhe und in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Innsbruck ihre "Sommerfrische" verbrachten. Heute handelt sich um einen der gefragtesten und exklusivsten Wohnorte rund um Innsbruck.

Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe oberhalb des Zentrums von Aldrans in komplett ruhiger Umgebung. Eine unverbaute Aussichtslage. Das Zentrum und die Bushaltestelle sind 300 Meter oder 2 Gehminuten entfernt.

Der Tennisclub mit 4 Freiplätzen liegt fußläufig entfernt. Ein Pferdesportzentrum mit 60 Boxen und Reithallen, der 9-Loch Golfclub Innsbruck-Igls sowie auch der Lansersee sind in kürzester Entfernung erreichbar. Wie auch diverse Wanderwege am Fuße des Hausberges, dem Patscherkofel, einem Ski Resort und zweimaligem Austragungsplatz der Olympischen Winterspiele.
Im Winter befinden Sie sich direkt im Skigebiet Patscherkofel und mit den Skibussen erreichen Sie zusätzlich alle umliegenden Wintersportgebiete. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt können Sie auch das kulturelle Leben von Innsbruck mit den Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten genießen.

Ausstattung

  • Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 45,0 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1636,00 Eur
  • Nebenkosten: 180,00 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Engel & Völkers Innsbruck
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Adresse
Meranerstraße 76020 Innsbruck
KontaktEngel & Völkers Innsbruck
Referenz IDI-00JJ7S-W-02DYUX
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willhaben-Code: 410011786 | Zuletzt geändert: 01.12.2020, 03:42 Uhr