Großzügige Dachterrassenwohnung in Toplage Innsbruck-Mariahilfstraße 34: Top 19

71
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.04.2021, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 281052784
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

KontaktIng. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr

Objektstandort

Mariahilfstraße 34, 6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    79 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    7,8 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.167
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 146,49
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 34,76
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,93
Mehrwertsteuer€ 140,69
Gesamtbelastung€ 1.512,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.337,42
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.471,16
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34


Die Generalsanierung erfolgte 2018 mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 4 Vollgeschossen und einem eingeschossigen Dachaufbau mit Wohnungen.


Insgesamt werden eine Geschäftseinheit und 18 Wohneinheiten geschaffen. 


Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine  Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche, ebenso wie die zentrale Heizstation (Gasversorgung) und einige Einlagerungsräume.


Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 4 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je EUR 120 p.m.).


 


Die Flächen ab Stockwerkslage 1 sind der Wohnnutzung vorbehalten.


Sämtliche Wohnungen sind hochwertig mit Parketten, Fliesenbad-WC und einer Kücheneinrichtung (Kühlschrank  mit Gefrierfach, Spüle, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unter-Oberschrank) ausgestattet.


 


Zusätzlich ist eine Provision in zweifacher und eine Kaution in dreifacher Gesamtmiete bei Vertragsabschluss zu begleichen.


 


 


 




Raumaufteilung:


Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Terrasse.


 


Standardfotos.



Lage

  • Zentrumslage auf der nordseitigen Innpromenade direkt gegenüber der Altstadt.
  • Region: Altstadt

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7.8 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Stockwerk: Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1372,18 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 34,76 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,73 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktIng. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr
Referenz ID19732
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 281052784 | Zuletzt geändert: 21.04.2021, 15:45 Uhr