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Suite Wohnung mit Traumblick IGLS Ortseingang

98
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2024, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 1815455355
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€ 3.110Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 7.500 Kaution

Engel & Völkers Innsbruck
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Unternehmen


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KontaktEngel & Völkers Innsbruck

Objektstandort

Iglerstraße 40a, 6080 Igls, Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 420
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.690
Kaution: € 7.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Neubauwohnung liegt in einem äußerst exklusiven Projekt am Ortsrand von Igls. Umgeben von schönster Natur mit freiem Blick auf die Felder von Igls und über das ganze Inntal.

Eine fantastische 1A Lage!

Die Gartenwohnung bespielt die komplette Westseite und bietet 24m² Terrassenflächen sowie eine Gartenfläche mit 124 m²!

Viel Freiraum, Licht und wunderschöne Ausblicke bieten sich hier.

Die Wohnung wurde sehr offen und großzügig gestaltet mit 98 m² Wohnfläche und einem sehr charmanten Grundriss:
Der 57 m² große Wohnbereich mit offener Küche ist mit viel Fensterflächen nach West orientiert mit Ausgängen auf die Terrasse und den Garten.
Es eröffnet sich en suite´ neben dem Schlafzimmer, ein fantastisch großer SPA Bereich. Sie werden es lieben!
Nicht nur die angenehme Raumgestaltung, Doppelwaschbecken und die freistehenden Wanne, sondern auch eine Doppel Regendusche lässt hier Freude aufkommen.
Hier ist der Ort, an dem man abschalten, genießen und frische Energie tanken kann.

Diese Luxuswohnung verfügt über einen Kamin, der den Einbau eines Kachelofens möglich macht.

Zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit eventuelle E-Autos zu Laden ist vorhanden.

Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet mit vielen Sonderwünschen, ein wahres Juwel. So eine erstklassige Wohnung ist selten zu mieten.

Lage

Der Kurort Igls, auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau in nur 5 Km Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck gelegen, zählt zu einem der gefragtesten und gehobensten Wohnorte.

Die Lage der Wohnung ist einmalig und 1A !
Durch die Randlage zum Dorf genießen Sie es, neben dem Wald und Feldern zu wohnen und doch fußläufig ins Dorf flanieren zu können. Die Wohnung ist uneingeschränkt sonnig gelegen und es bietet sich eine unverbaute weitläufige Aussicht wie selten möglich.

Die symphatische Ursprünglichkeit des Dorfes ergänzt sich ideal mit der Infrastruktur der Stadt Innsbruck, die sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.

Sportliche Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig. Zahllose Wanderwege laden zu Wanderungen zu den Almen und Gipfeln der Tiroler Berge ein. Fast überall genießen Sie den grandiosen Panoramablick auf Innsbruck, das Stubaital, Wipptal und Inntal.
Der Skiberg "Patscherkofel" erhebt sich direkt hinter dem Haus. Golfer freuen sich über das Angebot des Golfclub Innsbruck Igls, Pferdeliebhabern wird eine Reitanlage geboten, weiteres Sportangebot: eine Tennishalle und Freiplätze sowie das Badevergnügen am Lanser See, und zahlreiche Lauf- und Nordic-Walkingstrecken.
1964 und 1976 erlangte Igls durch die Olympischen Winterspiele in Innsbruck internationale Bedeutung.

Gehobene Gastronomie erfreut hier ebenso.

Ein Wohnort mit Prestige, der seit jeher gefragt und begehrt ist!

Ausstattung

  • MöbiliertEinbaukücheBergpanoramaBlick ins Grüneunverbaute Sicht
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 24,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2690,00 Eur
  • Nebenkosten: 420,00 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Im Falle einer Vermietung weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin,
  • Stellplatzmiete: 120.00 Eur
  • Kaution: 7500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
fGEE: 0,77
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Engel & Völkers Innsbruck
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Unternehmen


Adresse
Meranerstraße 76020 Innsbruck
KontaktEngel & Völkers Innsbruck
Referenz IDI-00KVBO-W-02ULTS
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willhaben-Code: 1815455355 | Zuletzt geändert: 01.10.2024, 03:42 Uhr

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