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Wilten - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Bestlage

134
Balkon
Zuletzt geändert: 25.11.2022, 01:10 Uhr | willhaben-Code: 582082117
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€ 2.100Gesamtmiete inkl. MWSt

Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH
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Unternehmen


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KontaktDr. Roland Clemens Pollo

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    134 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.100

Objektbeschreibung

Wilten - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Bestlage

In Wilten kommt ab Herbst eine 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Banken und viele weitere Geschäfte. Weiters befindet sich im nahegelegenen Klinikareal ein Supermarkt und eine Bäckerei (Ruetz), die jeweils 7 Tage Woche die Woche geöffnet haben.

Diese helle, sonnige und absolut ruhige 134 m² große Altbauwohnung befindet sich in der sogenannten Belétage (3,4 m Raumhöhe) im 1.Stock eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden Zinshauses aus dem Jahre 1898. Die Wohnung darf wie folgt beschrieben werden:

Kleiner Vorraum mit Gäste-WC, großer Vorraum mit Abstellraum, südseitig großes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Bidet (Fenster), südseitige Küche mit einem ca. 6 m² großen Balkon, der in den ruhig gelegenen, grünen Innenhof führt. Ein großes helles Durchgangszimmer führt in das süd- und ostseitig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den wunderbaren grünen Innenhof.
Am Ende des langen, lichtdurchfluteten Flurs befindet sich ein großer Abstellraum mit ca. 4m² Fläche und einer absoluten Raumhöhe von 3,40m. Rechts davon, nach Norden situiert, befindet sich ein sehr großes und helles Zimmer mit zwei Fenstern. Anschließend, ebenfalls nach Norden ausgerichtet, befindet sich ein Zimmer mit Balkon (straßenseitig).
Von diesem Zimmer ausgehend betritt man über einen Gang das zweite Badezimmer mit Dusche bzw. den kleine nordseitige Kabinett.

Dieser Trakt darf wie folgt beschrieben werden:

Vom Stiegenhaus ausgehend befindet sich eine eigene Eingangstüre mit eigenem Glockensystem. Der Wohnbereich umfasst einen kleinen Gang, ein kleines modernes Badezimmer mit großer Dusche und Waschbecken sowie einem Kabinett. Weiters befindet sich in der Wohnung ein zweites WC. Dieses könnte sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter verwendet werden. Ein schöner geschlossener Keller (10 m²) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.
Wir richten uns mit diesem Inserat in erster Linie an Paare bzw. Kleinfamilien, die den Luxus einer großen Altbauwohnung schätzen.

Trotz absoluter Nähe zur Innenstadt und Universität befindet sich die Wohnung in einer reinen Wohnstraße (30er Zone) ohne Durchzugs- und öffentlichen Verkehr. Somit kann auch problemlos bei offenem Fenster geschlafen werden.

Diese Wohnung ist nicht WG-geeignet, da ein Zimmer (siehe Plan) ein Durchgangszimmer ist. Beziehungsweise das zweite kleiner Bad und das gegenüberliegende Kabinett nur von einem Zimmer aus begehbar ist.

Von Seiten der Eigentümer wird ein Nichtraucher und tierfreier Haushalt sowie ein entsprechender Bonitätsnachweis von den Eigentümern gewünscht.

Ausstattung

Balkonanzahl:2

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Haspingerstraße 76020 Innsbruck
KontaktDr. Roland Clemens Pollo
Referenz IDB22210
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 582082117 | Zuletzt geändert: 25.11.2022, 01:10 Uhr