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2 Dachgeschosswohnungen in Toplage zum "Selbstausbau"

75
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.08.2022, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 552594345
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€ 1.280Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.300 Kaution

KITZIMMO - Real Estate - OG
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KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 130
Gesamtbelastung€ 1.280
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.000
Kaution: 3300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen von Kitzbühel, stehen zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 75 m² zum "Selbstausbau" zur Vermietung.
Die monatliche Miete ist dadurch deutlich reduziert.

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und teilen sich wie folgt auf:

TOP 1: verfügt über eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite, einem offenen Wohn/Essbereich mit Küche und einem Balkon.
TOP 2: verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite, eine separate Küche, einen Wohn/Essbereich und einen Balkon.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.
Die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern, Skiern, Golfsachen etc. ist ebenfalls gegeben.

Anhand des Entwurfsplanes zum Umbau in 2 Wohnungen kann man sich einen ersten Eindruck verschaffen.

Die Kosten für den Umbau belaufen sich je nach Umfang und Ausstattung auf ca. 100-150.000,00 EUR und wären vom Mieter zu übernehmen.
Der Vorteil daran ist, dass man sich eine Wohnung nach seinem Geschmack gestalten kann und dadurch eine deutlich reduzierte Miete bezahlt.
Der Mietvertrag würde langfristig auf ca. 10 Jahre abgeschlossen werden.
Die monatliche Miete beläuft sich pro Wohnung auf 1.000,00 EUR zuzüglich MwSt. sowie Betriebskosten in Höhe von ca. 150,00 EUR zuzüglich MwSt.
Eine Kaution ist in diesem Fall nicht zu bezahlen.

Eine weitere Variante wäre, das gesamte Geschoss zu einer einzigen Wohnung auszubauen, wodurch sich auch die Investitionskosten etwas reduzieren würden und eine große Einheit entstehen würde.
Bei allen Varianten ist eine persönliche Absprache mit dem Vermieter zweckmäßig.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1000,00 Eur
  • Kaltmiete: 1100,00 Eur
  • Nebenkosten: 150,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1150 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 3300

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.
Immobilien Card
Referenz IDMG-0001577
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willhaben-Code: 552594345 | Zuletzt geändert: 13.08.2022, 09:05 Uhr