Sofort verfügbar: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon Maurach aA. Vollmöbliert!

54
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 30.01.2026, 13:01 Uhr | willhaben-Code: 1915267099
Bild 1 von 16 - Bild
Bild 2 von 16 - Bild
Bild 3 von 16 - Bild
Bild 4 von 16 - Bild
Bild 5 von 16 - Bild
Bild 6 von 16 - Bild
Bild 7 von 16 - Bild
Bild 8 von 16 - Bild
Bild 9 von 16 - Bild
Bild 10 von 16 - Bild
Bild 11 von 16 - Bild
Bild 12 von 16 - Bild
Bild 13 von 16 - Bild
Bild 14 von 16 - Bild
Bild 15 von 16 - Bild
Bild 16 von 16 - Bild
€ 1.700Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.700 Gesamtbelastung
€ 5.100 Kaution

IMMOSENCE GmbH
IMMOSENCE GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter60
KontaktRonald Abfalter

Objektstandort

6212 Maurach, Schwaz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2025
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,8 m²
  • Terrasse
    17,8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Gesamtbelastung€ 1.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.700
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hier kommt im Ortsteil Lärchenwiese, in Maurach am Achensee eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, im DG in die Vermietung.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Achensee ist binnen weniger Minuten ebenso wie die Rofanseilbahn entweder zu Fuß oder per Auto erreichbar.


Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.


Im Mietpreis enthalten:


  • Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler
  • Bad mit Spiegelschrank und Glasdusche
  • 1 Stellplatz bei Bedarf ein weiterer Stellplatz, NICHT fix zugewiesen
    Laut Angaben der Besitzer steht aber immer ein Parkplatz zur Verfügung
     
  • Ein Großteil der Möbel sind fix eingebaut!
    Das heißt es wird ein Mieter gesucht der eine teil- / fast vollständig möblierte Wohnung sucht.
  • Ein Teil der Elektrogeräte kann vom Vormieter übernommen werden.
     

Die nordwestlich ausgelegte Wohnung im DG besteht aus:


  • Garderobe /Vorraum (Diele)
  • 1 Eltern Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon
  • 1 begehbarer Kleiderschrank
  • Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum großen Balkon
  • Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Beheizung:


  • Fußbodenheizung
  • Öl
  • Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung.

Energieausweis:
Dieser ist bis 2029 gültig.


Bitte um Beachtung, vom Vermieter sind keine Haustiere erwünscht!


 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.   
  


ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:


  • Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
  • Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können.
WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!


Bei Fragen stehe ich gerne auch telefonisch zur Verfügung.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Im Ortsteil Lärchenwiese, 10 Gehminuten vom Achensee entfernt, absolute Ruhelage.

Region: Achensee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5.8 m²
  • Terrassenfläche: 17,8 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-05
  • Energiepass HWB: 138 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2025
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
  • Betriebskosten Pauschal, ohne Eigenstrom.
  • Kaution: 5.100,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 138
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

moebelix
Möbelix Küchenplanung
Traumküche mit Möbelix planen & sparen
WERBUNG
Allianz
Prämie für dein Zuhause
3 verschiedene Pakete für deine Bedürfnisse.
WERBUNG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOSENCE GmbH
IMMOSENCE GmbH

Unternehmen


Adresse
Spornbergerstraße 1/116130 Schwaz
KontaktRonald Abfalter
Referenz ID1819
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1915267099 | Zuletzt geändert: 30.01.2026, 13:01 Uhr

! Anzeige melden