IDEALE 3er WG WOHNUNG IN TOLLER LAGE

72
3 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.200

IDEALE 3er WG WOHNUNG IN TOLLER LAGE

72
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 09:44 Uhr
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€ 1.200Gesamtmiete inkl. MWSt

Wohnsalon Immobilien GmbH
Wohnsalon Immobilien GmbH

KontaktNina Hafenrichter

Objektstandort

0000 Wien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    77 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2020
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 955,25
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 135,65
Mehrwertsteuer€ 109,10
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.090,90
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.200
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 1. September 2020 eine helle und moderne 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage zwischen U3 Station Zippererstraße und Gasometer. Ideal bietet sich der Grundriss der Wohnung für Studenten Wohngemeinschaften an. 


 


Miete 1200, 00 Euro 


3er WG pro Kopf 400, 00 Euro 


 


Die Wohnung:


Die geräumige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist durch ihre herrliche Ost-seitige Ausrichtung vor allem am Vormittag und Morgen angenehm sonnig und hell. 


Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, der offen in den geräumigen Wohnbereich übergeht, und dennoch viel Platz für eine Garderobe bzw. Abstellflächen bietet.


Der offen gestaltete Wohnbereich ist sehr gut aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine schöne, offene Küche sowie genügend Platz für eine Wohnlandschaft. 


Sehr gut nutzbar ist auch der rund 8m2 große Balkon, der ideal ostseitig ausgerichtet ist und somit herrlich gelegen, um den Morgen bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne zu genießen.


An den Wohnbereich anschließend findet man eines der beiden ZImmer mit rund 13m², welches sich ideal einrichten lässt.


V'om Vorraum aus gelangt man in  das Badezimmer und die separate Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für Staufläche ausgestattet, das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.


Gegeüber findet man dann das zweite Zimmer mit rund 14m², welches ebenfalls viel Platz zum Einrichten bietet.


 


Ausstattung:


Bei der Auswahl der Materialien wird vor allem auf hohe Qualität und die Langlebigkeit der Produkte geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden in Staboptik, in den Nassräumen großflächige Fliesen in zeitlosen Farben. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet und mit Isolierglas sowie Außen-Jalousien ausgestattet. 


Die Heizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung.


 


 


Infrastruktur:


In ruhiger Umgebung und dennoch in Gehdistanz zur Lebenslinie Wiens, der U3 gelegen. Binnen weniger Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station Gasometer mit dem dazugehörigem Kino und Fitnessstudio sowie Veranstaltungszentrum sowie die U3 Station Enkplatz mit seinem großen Einkaufs- und Ärztezentrum. Auch die U3 Station Zippererstraße mit seiner Weiterbildungs-Einrichtung ist fußläufig erreichbar. Wer sich den Fußweg sparen möchte, steigt direkt in den Bus 76A und wird bequem zur U3 Station Enkplatz chauffiert. 


Auch mit dem Auto ist man sowohl an die Tangente als auch an die Innenstadt gut angebunden und erreicht binnen kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsrouten.


 


KOSTEN: 


Bruttomonatmiete inkl. BK und Ust: 1200, 00 Euro 


3er WG pro Person: 400, 00 Euro 


Provision: 2 BBM + 20% Ust. 


 


 


Für weitere Fragen, Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter  unter 0676 / 32 64 699 bzw. hafenrichter@wohn-salon.at


 


 


 



Lage

  • U-Bahn <10000m
  • Bahnhof <10000m
  • Autobahnanschluss <10000m
  • Supermarkt <10000m
  • Bäckerei <10000m
  • Einkaufszentrum <10000m
  • Bank <10000m
  • Post <10000m
  • Polizei <10000m
  • Schule <10000m
  • Kindergarten <10000m
  • Universität <10000m
  • Höhere Schule <10000m
  • Arzt <10000m
  • Apotheke <10000m
  • Krankenhaus <10000m
  • Klinik <10000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG / 2. Liftstock
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.09.2020
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1090,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,41 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Wohnsalon Immobilien GmbH
Wohnsalon Immobilien GmbH

Adresse
Mariahilferstraße 57-59/161060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktNina Hafenrichter
Referenz ID20872
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 237594250

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 09:44 Uhr