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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
238 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 155,06
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

In allerbester Innenstadtlage kommt eine erstklassige und großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Aufgang zur Traumterrasse zur unbefristeten Vermietung. 

Die Wohnung befindet sich 1.DG und verfügt über ca. 238 m² Wohnfläche. 


 


AUFTEILUNG
- Vorraum
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- großer Wohnsalon mit angrenzendem Zimmer (durch Glaswand getrennt) und Aufgang zur Terrasse
- möblierte Komplettküche mit hochwertigen Geräten
- Wannenbad mit Dusche und 2 Waschbecken
- ein weiteres Bad mit Dusche
- 2 separate WCs
- Abstellraum
- Dachterrasse (ca. 55 m²) mit Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss

AUSSTATTUNG
- voll ausgestattete, hochwertige Küche
- Lift im Haus
- Beheizung: zentral, Fernwärme
- Parkettböden
- Wohnräume klimatisiert
- Keller: nein

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins: EUR 3.448,54 (zzgl. 10% UST)
Betriebskostenakonto dzt.: EUR 649,27 (zzgl. 10% UST)
Heizkostenakonto dzt.: EUR  320,00 (zzgl. 20% UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkosten + UST beträgt: EUR 4.891,59

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, EUR 14.674,77


Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (EUR 8.835,62 + 20% UST = EUR 10.602,74)

Mietvertrag: Unbefristet
Bezug: Ab sofort

LAGE/INFRASTRUKTUR
Mitten im Zentrum, in wenigen Geminuten erreicht man den Stephansplatz.
Beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Umgebung bietet hervorragende Cafes, Restaurants und prominente Lokale. Die besten Boutiquen der Stadt rundum die Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
 


ÖFFENTLICHER VERKEHR
U-Bahn: U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz)
Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D
Buslinien: 1A, 2A, 3A


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Kärntner Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 155.06 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1839
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4097.82 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,49 Eur
  • Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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