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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44,16
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,04
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

2 Zimmerwohnung in bester Lage.


Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.


Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.


Die Wohnung im 6. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum.


Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küche
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schönes, modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
· Zentralheizung
· pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D
 


zzgl. Heizung EUR 14,19 + USt. EUR 2,84 = Brutto EUR 17,03
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserreichtungskosten



Lage

  • Region: Hoher Markt
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage / 6.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-02-02
  • Energiepass HWB: 44.16 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1369.25 Eur
  • Kaution: 4.580,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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