3-Zimmer Wohnung am Laurenzerberg in 1010 Wien
84,50 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 1306435084
€ 1.726,87Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.726,87 Gesamtbelastung€ 5.835 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195,06
Mehrwertsteuer€ 156,99
Gesamtbelastung€ 1.726,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.374,82
Kaution: € 5.835
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage am Laurenzerberg unweit vom Schweden- und Stephansplatz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit dem Lift bestens erreichbar.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- offene Wohnküche (Küche ist voll ausgestattet)
- zwei Schlafzimmer
- separates WC
Zur Miete gelangen noch Akontozahlungen für Heizung- und Warmwasser (netto EUR 143,70 und EUR 41,54), womit sich eine Gesamtbelastung von brutto EUR 1.945,00 ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist mit dem Lift bestens erreichbar.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- offene Wohnküche (Küche ist voll ausgestattet)
- zwei Schlafzimmer
- separates WC
Zur Miete gelangen noch Akontozahlungen für Heizung- und Warmwasser (netto EUR 143,70 und EUR 41,54), womit sich eine Gesamtbelastung von brutto EUR 1.945,00 ergibt.
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt von Wien, inmitten des 1. Bezirks. Diese exklusive Adresse bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Lebensstil und historischer Pracht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Ecken der Stadt ermöglichen.Die Umgebung zeichnet sich durch eine Fülle von kulturellen und gastronomischen Highlights aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den berühmten Stephansdom, die Wiener Staatsoper sowie eine Vielzahl an Museen, Theatern und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die kulinarische Vielfalt der Gegend lässt keine Wünsche offen, von traditioneller Wiener Küche bis hin zu internationalen Gourmetrestaurants.Für Erholung und Freizeit bietet die nahegelegene Donau einen idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben, sei es für entspannte Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Auch mehrere öffentliche Parks laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Diese Gegend verbindet urbanes Leben auf höchstem Niveau mit traditionsreicher Wiener Eleganz - ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Realschule 0.51 km
Gymnasium 0.56 km
Hauptschule 3.66 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.24 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 16.92 km
Fernbahnhof 0.71 km
Autobahn 2.59 km
U Bahn 0.11 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 0.50 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Ausstattung:- Parkettböden- Einbauküche mit Elektrogeräten- Bad mit Dusche und Wanne- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof (nicht überdacht)- Aufzug (nicht für Kinderwagen geeignet)- Kellerabteil- süd-/ostseitig zum Laurenzerberg ausgerichtet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-12-18
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1934
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1374,82 Eur
- Nebenkosten: 195,06 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1374,82 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1569,88 Eur
- Kaution: 5835.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 163,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,57
fGEE Energieklasse: E
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristian Spassov
Referenz ID109242546
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1306435084 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 15:49 Uhr
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