Beste Lage - Innenstadtwohnung mit Loggia und gemeinschaftlicher Dachterrasse

57
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.01.2026, 11:42 Uhr | willhaben-Code: 1464804057
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€ 1.499,49Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.499,49 Gesamtbelastung
€ 4.500 Kaution

Die Wohnwirtschaft Immobilientreuhand
Die WohnwirtschaftDie Wohnwirtschaft Immobilientreuhand
User:in seit 04/2025

Objektstandort

Salztorgasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,72 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.218
Miete (inkl. MWSt)€ 1.339,80
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 111,39
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 48,30
Gesamtbelastung€ 1.499,49
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: Mietvertragserrichtungsgebühr EUR 300

Objektbeschreibung

Ab sofort verfügbar ist diese sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² in bester Lage der Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet von der zugeordneten Loggia eine tolle Aussicht auf den Wienfluss. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht und eine moderne Küche mit Markengeräten eingebaut. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und die Nachbarn sind freundlich.


Ein zusätzliches Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Blick über ganz Wien.


Die Gesamtkosten beinhalten bereits die Heizkosten siehe Aufstellung d. Kosten!

Lage

Die Liegenschaft in der Salztorgasse befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks Innere Stadt, einer der exklusivsten und historischsten Lagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche renommierte Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung mit dem Stephansplatz, den malerischen Innenhöfen und den Grünflächen der Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Infrastruktur

  • beste öffentliche Anbindung
  • U1/U4-Station Schwedenplatz ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar
  • Straßenbahnlinien 1/2 in unmittelbarer Nähe
  • diverse Buslinien und Nachtbusse direkt vor der Liegenschaft


Ausstattung

  • Holzböden
  • Einbauküche
  • Kabel-TV & Internetanschluss
  • Jalousie Innenfenster
  • Innenhoflage
  • Kellerabteil
  • Lift


Energie

  • Außenliegende Fassadendämmung
  • doppelt verglaste Kunststofffenster

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,77
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,861
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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