Charmante 4- Zimmer Wohnung im Altbaustil in 1010 Wien zu vermieten!

163
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.04.2021, 03:57 Uhr | willhaben-Code: 271524830
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Moritz Immobilien
Moritz Immobilien

KontaktAline Trondl

Objektstandort

Singerstraße, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    163 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.472,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 341,41
Mehrwertsteuer€ 281,36
Gesamtbelastung€ 3.095
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.813,64
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.095
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 4-Zimmer Wohnung  im 1. Wiener Gemeindebezirk!


Die elegante Wohnung liegt in der Singerstraße, im Herzen der Wiener Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die im 1. Stock gelegene Wohnung ist durch ihre gute Aufteilung ideal für Familien geeignet. Die wunderschönen Doppelkastenfenster sowie die Flügeltüren im klassizistischen Stil geben Ihnen ein wunderbares Wohngefühl.


 


Raumaufteilung:


- großer Vorraum
- 2 separate Toiletten 
- Einbauküche mit sämtlichen modernen Geräten, mit Fenster und Speis
- Masterbedroom inklusive Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- ein weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


 


Lage:


Hier finden Sie alles vor Ihrer Haustüre! Die schönsten Sehenswürdigkeiten Wiens und zahlreiche Shops befinden sich in Gehweite. Die nächste Garage liegt in der Seilerstätte, nur 4 Gehminuten entfernt. Moderne Cafés, Bars und Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahgelegene Stadtpark lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Lauftouren ein. 


 


Öffentliche Verkehrsmittel:


U-Bahnlinie: U1, U3 ("Stephansplatz")
Buslinien: 1A, 2A


 


Für eine unverbindliche Besichtigung: 


Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.at


Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 


 


Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Wir möchten höflich darauf hinweissen, dass der Mietvertrag jährlich gemäß VPI indexiert wird.


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.



Lage

  • Singerstraße, 1010 Wien
  • Region: Stephansplatz
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2022-09-20
  • Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort!
  • Baujahr: 1785
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2813,64 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Moritz Immobilien
Moritz Immobilien

Adresse
Linke Wienzeile 36 / 4A1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktAline Trondl
Referenz ID2515
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 271524830 | Zuletzt geändert: 16.04.2021, 03:57 Uhr