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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
130 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Naturstein 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Abstellraum
Dachterrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 102
  • fGEE: 1,51

Objektbeschreibung

Die stylische Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in bester Innenstadt-Lage in einem wunderschönen Jugendstilgebäude und bietet höchste Wohnqualität kombiniert mit ausgedehnte Privatsphäre über den Dächern Wiens. Die repräsentative Terrassenwohnung besticht durch ihre moderne architektonische Gestaltung und dem ca. 5,4 m hohen lichtdurchfluteten Wohnraum!
Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 95 qm. Hier befinden sich der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 
Über eine elegante Treppe gelangen Sie vom unteren Wohnbereich in das 2. DG. Dort befindet sich eine großzügige Galerieebene von ca. 35 qm mit Duschbad und WC, die als Arbeits- oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Eine uneinsichtige Dachterrasse von ca. 37 qm wird über eine weitere, stylische Glastreppe erreicht. Dort bietet sich Ihnen ein einzigartiger Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.474,82 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto EUR 1.984,13 zzgl. BK netto EUR
265,71 und USt EUR 224,98. Als Kaution sind sechs Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Lage

  • Region: 1. Bezirk
  • Die Lage eingebettet zwischen der Ankeruhr am Hohen Markt und dem historischen Ensemble von Judengasse bis zur Ruprechtskirche, der ältesten Kirche Wiens - ist von historischer und kultureller Bedeutung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Bars sowie die großen Einkaufsstraßen (Hoher Markt, Rotenturmstraße, Graben, Kohlmarkt, Kärntnerstraße) befinden sich in fußläufiger Distanz. Die U-Bahn Station am Schwedenplatz bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen. Über die gute Verbindung zum Kai und zur Lände erreicht man den Flughafen in nur 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe können Garagenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

  • Abstellkammer Einbauküche Split Klimaanlage unverbaute Sicht
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Verfügbar ab: 15/01/2020
  • Baujahr: 1913

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1984.13 Eur
  • Nebenkosten: 265,71 Eur
  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (inkl. MWSt): 2 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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