Einzigartige Altbauwohnung mit Traumblick auf den Justizpalast

Stilvolle Altbauwohnung am Schmerlingplatz

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügige Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 171,3 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdacht sanierter Wohnraum, der klassische Eleganz und moderne Technik kompromisslos vereint.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche, Kochinsel und Stein-Arbeitsfläche - ein Raum, der sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en suite, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Abstell- bzw. Technikraum sorgt für Ordnung und Funktionalität.

Besondere Details wie der restaurierte Kamin im Master-Schlafzimmer, massive Eichenparkettböden und die versteckte Klimatisierung in allen Räumen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die monatliche Brutto-Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 5.900,-.
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Die Wohnung wird mit einem befristeten Mietvertrag auf 5 Jahre angeboten.

Fotos Christian Steinbrenner

• Region: 1010 Innere Stadt
• Die Wohnung liegt in absoluter Premiumlage der Wiener Innenstadt, direkt am Schmerlingplatz. Hier treffen historische Architektur, kulturelle Institutionen und urbane Lebensqualität aufeinander. Das Parlament, der Volksgarten und der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie erstklassige Gastronomie, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel.Die Lage bietet eine seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, repräsentativem Umfeld und hoher Wohnruhe - ein klassischer Innenstadtstandort für anspruchsvolle Bewohner.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.58 km
Grundschule 0.39 km
Realschule 1.55 km
Gymnasium 0.60 km
Hauptschule 2.21 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.88 km
Gaststätten 0.03 km

Verkehr
Flughafen 18.05 km
Fernbahnhof 0.30 km
Autobahn 3.57 km
U Bahn 0.28 km
Bus 0.08 km

Sonstige
Zentrum 1.22 km