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Erstbezug: 5-Zimmer Altbauwohnung nahe Urania/ Schwedenplatz

152
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.12.2022, 01:39 Uhr | willhaben-Code: 564499473
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€ 3.980Gesamtmiete inkl. MWSt

homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Unternehmen


Telefon 1004318902671
Telefon 2018902671
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KontaktSebastian Laßmann

Objektstandort

Postgasse, Schwedenplatz, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    152 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Schöne 5-Zimmer Altbauwohnung nahe Schwedenplatz.

VIDEO: https://youtu.be/VJen_6JE41c

LAGE
Die Wohnung ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und weist durch ihre Nähe zur Innenstadt eine sehr gute Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken Postamt usw. als auch Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Galerien, Museen befinden sich in der Nähe.

ÖFFIS:
Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in Gehdistanz (U1, U4, 1, 2)

OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich am 1.Stock (oberhalb vom Hochparterre) auf einer erhöhten Straße - es fühlt sich nach zumindest dem zweiten Stock an! Sie bietet folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.Wohnzimmer
.Wohnküche mit Schiebetüre zum Wohnzimmer
.Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und eigenem Eingang
. weiteres Schlafzimmer mit Bad (Wanne)
. master bedrooom mit Garderobe und Bad (Dusche, WC)
Gäste WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage.

KOSTEN
Miete: Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Beautiful 5-room apartment near Schwedenplatz. The apartment has a very good infrastructure due to its proximity to the city center.

LOCATION:
Shops for daily needs, banks, post office etc. as well as restaurants and cultural facilities such as theaters, galleries, museums are nearby.

PUBLIC TRANSPORT:
A good link to public transport facilities is provided (U1, U4, 1, 2)

PROPERTY:
The apartment has the following rooms: entree, living room, eat in kitchen with sliding foor to living room, bedroom with bathroom (shower, toilet), second bedroom with bathroom (tub), master bedroom with walk in closet and bathroom (shower, toilet), guest toilet

Equipment:
wooden and tiled floors, air condition

COSTS
rent: rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 5 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT

Lage

  • Verkehrsanbindung: U1, U4 Schwedenplatz, Tram 1, 2
  • sehr gut

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 3980 Eur
  • Nebenkosten: 350 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hellmesbergergasse 121140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktSebastian Laßmann
Referenz IDhfobj10945
Firmenwebsite
Telefon 1004318902671
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