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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
106 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
unbefristet / Minimum 1 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 98,5
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Altbauwohnung in der Wollzeile - Unbefristete Miete 1010 Wien

Diese herrliche Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus in bester Lage mitten im Zentrum der Stadt.

Top 12 liegt im 2. Liftstock, ist südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- großzügiger Wohnsalon
- Küche mit Fenster zum Innenhof
- Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette)
- Zimmer
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette mit Handwaschbecken

Die Zimmer sind mit schönem Holzparkett ausgelegt und die Sanitärräume hochwertigst verfliest.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vermietet.

Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a.

Die Infrastruktur ist perfekt. Stephansdom, Kärntner Straße und Graben sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Eine öffentliche Garage liegt wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Wollzeile

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1916.53 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2086.36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,94 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 4172.72 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5007.26 Eur
  • Kaution: 3 MM
  • Kaution: 6885
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Objektstandort

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