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Exklusive, neu renovierte Altbauwohnung mit Terrasse - Wohnen auf höchstem Niveau

131
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 397506057
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€ 3.650Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 19.909,08 Kaution

Colliers
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KontaktMag. Eva Richter

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.878,38
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 439,80
Mehrwertsteuer€ 331,82
Gesamtbelastung€ 3.650
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.650
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 19909,08
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Exklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhofterrasse zu vermieten - 1010 Wien

Im ersten Stock über Mezzanin eines erst kürzlich sanierten, äußerst repräsentativen Altbaus kommt eine soeben sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhofterrasse zur Vermietung.

Die Fenster der Wohnung sind westseitig auf die Werdertorgasse ausgerichtet, die Terrasse befindet sich in östlicher Orientierung.

Sie betreten die Wohnung über einen natürlich belichteten Vorraum, der Sie auch gleich in die grosszügige Wohnküche führt (ca. 43 m², östlich ausgerichtet). Gleich an die Küche anschließend befindet sich ein Abstellraum (Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden). Vom Wohnzimmer betreten Sie auch die sehr grosszügige Innenhofterrasse mit einer Größe von ca. 34 m².

Über einen Gang erreichen Sie die 3 Schlafzimmer (15,45 m², 12,07 m², 20 m²). Vom Master Bedroom erreichen Sie über einen begehbaren Schrankraum das Master Bathroom mit einer Badewanne und einer Dusche. Von diesem Gang erreichen Sie auch das zweite Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Kühlgeräte
- teilweise Einbauspots in der Decke
- Raumhöhe 3,35 m
- Marmor im Badezimmer
- Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
- Fussbodenheizung
- Klimaanlage (FanCoils über den Türen)

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind barrierefrei.

Diese wunderbare, sehr ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich ganz in der Nähe des Kempinski Hotels.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch eine öffentliche Garage, in der Stellplätze angemietet werden können (Kurz- und Dauerparken).

Kaution: 6 MM (verhandelbar)
Befristungsdauer: 5-10 Jahre

Lage

Region: Hotel Kempinski

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2878,38 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3318,18 Eur
  • Mietpreis pro m²: 21,84 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 6636,36 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7963,63 Eur
  • Kaution: 6BMM
  • Kaution: 19909.08

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

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Adresse
Goldschmiedgasse 101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Eva Richter
Referenz ID337/03985
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 397506057 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 16:08 Uhr