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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
138 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Balkon
Dachterrasse
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 86
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese exklusive Terrassenmaisonette liegt im letzten Liftstock sowie Dachgeschoß eines äußerst repräsentativen Patrizierhauses Nähe Parlament bzw. Burgtheater/Rathaus Park. Das mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, offenen Kamin, Parkett, Spots, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch luxuriöse Ausstattung sowie umwerfenden Fernblick sowohl vom Salon als auch den Terrassen auf ganz Wien


1. Ebene:
Entree, ca. 50m² Salon mit offenem Kamin sowie 3 Glasdoppelflügeltüren auf den südseitige lang gestreckten Balkon, 1 ca. 13m² Schlafzimmer, Marmor- Duschbad mit Toilette, natürlich belichtete Komplettküche "SIEMATIC" mit anschließendem kleinem Wirtschaftsraum samt Trockner + Waschmaschine; vom Vorzimmer führt eine Treppe zur

2. Ebene:
offene Galerie, 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, luxuriöses Marmor-Wannenbad ensuite, separate Toilette mit Handwaschbecken, kleine Terrasse
mit Außen-Wendeltreppe zur

3. Ebene:
wunderschöne ca. 52m² begrünte Dachterrasse mit unvergleichlichen Fernblick auf die Innenstadt sowie ganz Wien (automatischer Bewässerung)

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Lichtsysteme sind in sämtlichen Räumen und am Dachgarten vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 64,79 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 10-2022
  • Verfügbar ab: sofort

Preis - Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 3900.00 Eur
  • Kaltmiete: 5066.06 Eur
  • Nebenkosten: 213,51 Eur
  • Mietzuschlag: 541.20 Eur
  • GESAMT: EUR 5.066,06 inkl. BK, inkl. Möbelmiete, inkl. Dachgartenpflege u.Instandhaltung, inkl. MwSt. Vertragserrichtung: EUR 360,00 Während des Parlamentumbaus (ca. bis 2021) ist die Miete auf EUR 4.600,00 herabgesetzt
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Kaution: 15500.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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