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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
131 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 64
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Palais Harrach - FREYUNG - 131,26m² Wohnfläche - Maisonette - Top-City-Lage - Hochwertige Ausstattung - Klimaanlage - UNBEFRISTETER VERTRAG

RAUMAUFTEILUNG 1. DACHGESCHOSS
* Vorraum und Garderobe
* großzügiger Wohnraum mit Stiegenaufgang ins OG
* Küche
* WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG 2. DACHGESCHOSS
* Galeriezimmer
* großes Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Waschbecken und WC


BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
* absolut hell und ruhig
* Klimaanlage
* unbefristster Mietvertrag
* "WOW-Faktor"
* hochwertige Ausstattung
* schöner Parkettboden
* sehr schönes, gepflegtes Haus
* Traumlage
* außergewöhnliche Raumaufteilung
* Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* Garage "Freyung" in unmittelbarer Nähe


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Autobuslinie 2A, 1A in unmittelbarer Nähe
* U-Bahn: U3 (Herrengasse) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, U1, U2
* Straßenbahnlinien: 1, 71, D


Weitere monatliche Kosten
* Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
* Heizung und Warmwasser EUR 145,75 pro Monat
* Kühlung EUR 34,34 pro Monat

Erstzahlung
* erste Monatsmiete
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Provision: 2 Monatsmieten


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1468,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR344,84 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser EUR231,55
Sonstiges EUR49,24
Umsatzsteuer EUR181,36
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Gesamtbetrag EUR2275,79
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Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 379,32 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 379.32 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 344.84 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 34.48 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 231.55 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 231.55 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 49.24 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 49.24 Eur
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Objektstandort

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