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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
147 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
3 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 81,27
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,78
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Der großzügige Altbau, im Barockstil gehalten, kann ebenso als Büro verwendet werden und entzückt mit einem hellen Innenhof.


AUFTEILUNG


147,95 m² Wohnfläche werden auf 3 Jahre befristet vermietet und gliedern sich in:


  • Vorraum mit Zugang zum Abstellraum sowie 3 Zimmer/Büroräumlichkeiten
  • Duschbad mit WC
  • komplette Einbauküche
  • 2 weitere Zimmer mit Stauräumen
  • Wannenbad mit Dusche und WC 

AUSSTATTUNG


Die mit Parkett- und Fliesenböden ausgestatteten, hellen Räume blicken vorwiegend in den Innenhof, weiters verfügt die Wohnung über eine Gasetagenheizung und eine Gegensprechanlage.



Lage

  • Region: Franziskaner Platz, Kärntner Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Supermarkt <3000m
  • In exzellenter Wiener Innenstadtlage, nahe dem Franziskaner Platz und der Kärntner Straße befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Innenhof. Eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U1/U3 Stephansplatz sowie zahlreiche Citybusse gegeben, die nächste Tiefgarage befindet sich nur wenige Gehminuten weit weg. Der nahe gelegene Burggarten lädt zum Entspannen ein und rundet die überdurchschnittlich gute Lage perfekt ab.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-09
  • Energiepass HWB: 81.27 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Maximum: 3 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1816.77 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.8 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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