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Großartige 3 Zimmer Terrassen Wohnung am Volksgarten - zu mieten in 1010 Wien

183
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 26.11.2021, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 506229380
Bild 1 von 28 - Wohnraum
€ 3.776,54Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 11.989,08 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473325
Telefon 206648141890
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KontaktB.A. Vineta Reitgruber

Objektstandort

Bezirk: Wien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    183 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.120,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 313,21
Mehrwertsteuer€ 343,32
Gesamtbelastung€ 3.776,54
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.776,54
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: 11989,08
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Großartige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung am Volksgarten- in 1010 Wien zu mieten

In einem sehr schönen Stilaltbau mitten im Regierungsviertel in der Nähe des Volksgartens gelangt diese traumhafte Dachgeschoß-Wohnung nach Sanierung mit folgender Aufteilung zur Vermietung:

- Vorraum
- süd- westseitiges Wohnzimmer mit Aufgang auf einen kleinen Galerieraum
- Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und anschließender, hofseitiger Terrasse
- Schlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche sowie Aufgang auf einen kleinen Galerieraum, der als Arbeitsplatz genützt werden kann
- hofseitiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette

Die Wohnung ist erstklassig mit Parkettboden, einer neuwertigen Einbauküche, modernen Bädern und Klimageräten ausgestattet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von EUR 219,82 an.

Durch die prominente Lage unweit der Freyung, sowie dem Volksgarten und dem Schottentor ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U2, Straßenbahnlinien 1, D, 38, 39, 44, Citybusse) angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Ein Autoabstellplatz kann in einer der Parkgaragen in der näheren Umgebung (Freyung, Rathaus) angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Löwelstraße/Volksgarten

Ort: 31010 Wien

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1870
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 3120,01 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3433,22 Eur
  • Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 7232,80 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8679,36 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Kaution: 11989.08

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,63
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktB.A. Vineta Reitgruber
Referenz ID109/38799
Firmenwebsite
Telefon 10043153473325
Telefon 206648141890
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willhaben-Code: 506229380 | Zuletzt geändert: 26.11.2021, 13:20 Uhr