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Helle 2-Zimmer Wohnung in der Wiener Innenstadt, Nähe Oper

64
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2021, 20:15 Uhr | willhaben-Code: 345704590
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€ 1.519,89Gesamtmiete inkl. MWSt

Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
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KontaktMarie-Louise Eisenburger

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.272,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109
Mehrwertsteuer€ 138,17
Gesamtbelastung€ 1.519,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.381,72
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.519,89
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Innenstadtlage.


Die helle Wohnung mit einer Größe von ca. 64,78m² befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe der Wiener Oper und der Wiener Innenstadt.


Über den Vorraum, von dem auch das Badezimmer mit Dusche und WC abgeht, betreten Sie das große Wohn-Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchennische. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Aktuell befindet sich in diesem Raum ein praktischer Wandverbau mit Klappbett, sodass dieser Raum auch als Gästezimmer oder Wohn-Schlafraum genutzt werden kann. Das zweite Zimmer ist über den Wohn-Essbereich erreichbar und mit ca. 29m² ausgesprochen geräumig, sodass es als Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schranklösungen, aber auch als zweiter Wohn-Schlafraum genutzt werden kann.


Vorraum, Bad, Wohn-Essbereich und Küche sind mit hochwertigen Granitböden ausgelegt, der Schlafbereich mit Parkett - für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung.


Die zentrale Lage gegenüber der Wiener Oper bietet exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, die U-Bahn-Linien 1, 2 und 4 sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Straßenbahnlinien. Um die Kärntnerstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, muss man nur die Straße überqueren - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt neben dem Gebäude.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • Region: Stadtoper
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-16
  • Energiepass HWB: 108 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1954
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1381,72 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarie-Louise Eisenburger
Referenz ID1309
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 345704590 | Zuletzt geändert: 12.10.2021, 20:15 Uhr