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Hoher Markt/Tuchlauben: ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

83
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1172185981
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€ 1.998Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.998 Gesamtbelastung
€ 6.000 Kaution

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktKerstin Fried

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    7
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,45
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 114,90
Mehrwertsteuer€ 10,45
Gesamtbelastung€ 1.998
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.883,10
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ZUR VERMIETUNG - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - TRAUMLAGE im CITY CENTER
Hofseitige Neubauwohnung (82,24m²) in Top-Lage im 1. Bezirk in der Marc-Aurel-Straße.

Sie befindet sich im 7. Obergeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden.

Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird der Mietzins ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter mit der Umsatzsteuer an die Hausverwaltung bezahlt werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
* Abstellraum
* separates WC mit Waschbecken

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
* ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
* absolut hell
* hohes Stockwerk (7. OG)
* INNENHOFLAGE (kein Fenster zur Straße)
* optimale Raumaufteilung
* neue Fenster inkl. elektr. außenliegenden Rollläden
* Küche lässt sich mit einer raumhohen Schiebetür abtrennen
* Badewanne UND Dusche
* hochwertige Ausstattung
* schöner Echtholz-Parkettboden
* sensationelle Lage
* Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Autobuslinien: 2A, 3A
* Straßenbahnlinie: 1, 2
* U1, U4 Schwedenplatz

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
* Akonto Warmwasser EUR 40,27
* Aktonto Heizung EUR 85,32
GESAMTMIETE "warm" EUR 2123,59
* Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
* ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
* EUR 450,- Abwicklungshonorar Mietvertrag
* Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
* Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
* Kündigungsverzicht: 24 Monate
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1883,1   
Betriebskosten  EUR 104,45  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 10,45  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1998  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 87.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61   

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1987,55 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 114,90 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 114,9 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 104,45 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 10,45 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 6000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,61
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKerstin Fried
Referenz ID3610/6659
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willhaben-Code: 1172185981 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 08:40 Uhr

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