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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
328 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
Terrasse
24,8 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Der Entréebereich dieses großzügigen Apartments verfügt über einen Garderobenbereich und ein Gäste WC. Von hier gelangt man auch über eine harmonisch integrierte Treppe auf die 24,8 m² große windgeschützte Terrasse, welche mit automatischen Sonnensegel ausgestattet ist. Der großzügig auf der Hauptebene konzipierte Wohn- Essbereich hat eine Größe von 102,5 m² und stellt das Herzstück dieses Apartments dar. Sternförmig um den Wohnbereich angeordnet
befinden sich 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und einem jeweils direkt angeschlossenem Ankleidezimmer sowie eine in den Innenhof orientierte, kleine Loggia, die zB. als Frühstücksbalkon oder aber auch als privater Outdoor Fitnessbereich genutzt werden kann.
Im selben Gebäudekomplex befindet sich das Luxushotel Kempinski, welches alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Aufenthalt bereithält und den Mietern des Apartments mit all seinen Services zur Verfügung steht. Die hauseigenen Spa-, Pool- und Fitnessbereiche können gegen Aufpreis von den Mietern mitgenutzt werden.
Weiters sind im Mietpreis zwei Tiefgaragenabstellplätze enthalten.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


IHR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH – SALES


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Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Die hervorragende Lage direkt an der Wiener Ringstraße und die elegante Architektur zeichnen das Palais Hansen aus. Das Palais wurde zwischen 1869 und 1873 im Stil der Neurenaissance, durch den Architekten Theophil Hansen, errichtet. Theophil Hansen prägte die Architektur der Wiener Ringstraße, wie kein anderer, zu seinen berühmtesten Werken zählen neben dem Palais Hansen das Österreichische Parlament, der Wiener Musikverein und die Wiener Börse. Im hauseigenen ***** Superior Hotel können der Spa-, Pool- und Fitnessbereich sowie ein 24h Zimmerservice und weitere Annehmlichkeiten gegen Aufpreis genutzt werden.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 24,8 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2022-06-04
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1873
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11223.26 Eur
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Objektstandort

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