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MORZINPLATZ ! 3-Zimmer-Wohnung in bester Zentrallage

61
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.05.2022, 11:12 Uhr | willhaben-Code: 568923575
Bild 1 von 12
€ 1.251Gesamtmiete inkl. MWSt

artedomus

Telefon 106504545877
Telefon 206504545877
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KontaktHubert Bartl

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit besten Verkehrsanschlüssen im Herzen Wiens. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2009 wärmesanierten und bestens gepflegten Wohnhauses nächst Morzinplatz / Schwedenplatz.
Alle Räume,
- Wohnküche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Bad u.
- WC
sind zentral über den Vorraum begehbar. In der 2012 komplett sanierten Wohnung befinden sich durchgehend hochwertiger Fischgrätparkett, eine funktionelle Einbauküche, ein wunderbares Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchhalter-Heizkörper sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert.
Durch ihre mittige Lage im Haus und die Vollisolierung des Gebäudes ist die Wohnung im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hintzeeinwirkung ausgesetzt.
Die durchwegs großen Fenster sorgen für guten Lichteinfall in alle Wohnräume.
Kellerabteil u. Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden.

Details:
- Bestgepflegtes Wohnhaus
- Vollwärmeschutz - geringe Heizkosten
- 1. Liftstock
- Gesamtwohnfläche ca. 61 m²
- 3 Zimmer
- Wohnraum mit Einbauküche - ca. 20 m²
- Kinderzimmer - ca. 16 m²
- Schlafzimmer - ca. 14 m²
- Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss - ca. 4,5 m²
- Vorzimmer - ca. 4,5 m²
- Separates WC - ca. 1,5 m²
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Hof (nicht überdacht)

Kosten:
Monatlich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten u. MwSt. EUR 1.250,-
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (wird bei Beendigung des Mietverhältnisses rückerstattet)
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 1010 Wien, Salzgries.
Entfernungen zu Fuß:
- Morzinplatz 1 Min.
- Schwedenplatz 3 Min. - Linien U1, U4, N25, N28, 1, 2
- Hoher Markt 2 Min.
- Stephansplatz 7 Min. - Linien U1, U3
- Schottenring 7 Min. - Linien U2, U4, 31, N25, N32, N38, N60, N66

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 09-2030
  • Baujahr: 1957

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1251,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,36
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

artedomus

Adresse
Gentzgasse 160/3/51180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktHubert Bartl
Referenz IDBA-1027
Firmenwebsite
Telefon 106504545877
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willhaben-Code: 568923575 | Zuletzt geändert: 13.05.2022, 11:12 Uhr