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Penthouse-Apartment mit Traumblick

258,88
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 691742139
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€ 11.318,80Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 11.318,80 Gesamtbelastung
€ 33.956,40 Kaution

Avantgarde Properties GmbH / Ernst Karoly
Avantgarde Properties GmbH / Ernst Karoly

Unternehmen


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KontaktElisabeth Karoly

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    258,88 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    2025
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
    56 m²
  • Terrasse
    131 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 1.028,98
Gesamtbelastung€ 11.318,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.289,82
Kaution: € 33.956,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Über den Dächern Wiens befindet sich dieses einzigartige ca 258m²-Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick über die historische Innenstadt.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Mastersuite mit eigener vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei WC.

Seine erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Objekt der Superlative.

AUSSTATTUNG
-2 Ebenen
-Dachterrasse
-2. Terrasse (der Mastersuite vorgelagert)
-Hochwertige Parkettböden
-Feinsteinzeug in allen Bädern
-BUS -System
-Gegensprechanlage
-Klimaanlage
-Alarmanlage

Die Möbel sind nicht inkludiert.

Lage
Unweit des Stephansplatzes, mit Blick auf den Stephansdom, liegt dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment, umgeben von sämtlichen weltberühmten kulturellen Institutionen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die exklusiven Shoppingmeilen Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls perfekt.

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High above the streets of downtown Vienna, this brand-new 258 m²-penthouse is the perfect cosmopolitan escape with the cityґs finest restaurants and luxury boutiques only a few steps away. It boasts a spacious living and dining area, a master bedroom suite with private terrace, two bedrooms, one bathroom, three WC, an expansive wrap-around terrace and stunning panoramic views over the rooftops of historic downtown Vienna and itґs most important landmarks. This truly is a fantastic, high-end property setting new standards in contemporary design, comfort and security.

Facilities
2 levels
Roof top terrace
2nd terrace adjacent to the master suite
High-quality parquet flooring
Porcelain stoneware in the wet rooms
BUS - system
Intercom
Air conditioning
Alarm system

The furniture is not included.

Location
Nearby the St. Stephen's Square and with a beautiful view of the St. Stephen's Cathedral, this one-of-a-kind apartment lies embedded within a multitude of the world-famous cultural institutions that Vienna has to offer. All shops for your daily needs are in the immediate vicinity and the exclusive shopping venues "Kärntner Straße", "Graben", "Kohlmarkt" and "Tuchlauben" are within walking distance. The public transport connections are almost perfect.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 33.87 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 131,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: ca. 2011
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10289,82 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 33956.40

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Avantgarde Properties GmbH / Ernst Karoly
Avantgarde Properties GmbH / Ernst Karoly

Unternehmen


Adresse
Seilergasse 2/1. Stock/Top 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisabeth Karoly
Referenz ID2757/71
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 691742139 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 08:40 Uhr

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