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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
153 m²
Gesamtfläche
160 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
15,2 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 77,8
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,75
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

LAGE:


An dem  Top-Standort in Wien – Kärntnerring/Kärntnerstraße Nähe der Staatsoper – gelangt ein 3-Zimmer Luxuspenthouse unbefristet zur Vermietung.


INFRASTRUKTUR:


Das Penthouse befindet sich direkt über den Ringstraßengalerien mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zu täglichen Nahversorgern. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Kärntner Straße - Wiens bekanntester Einkaufsmeile.


Durch die top Lage liegen Ihnen die schönsten Kulturbauten, Sehenswürdigkeiten, Museen und Parkanlagen zu Füßen. Durch die sehr gute Infrastruktur des 1. Bezirkes steht Ihnen eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D, den U-Bahnlinien U1, U2, U4, den Buslinien 2A, 4A, 59A und die Wiener Lokalbahn zur Verfügung.


AUSSTATTUNG:


Die rund 160 m² große Penthouse-Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, zwei Bäder mit Wanne und einen extra Duschraum, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, eine 69,46 m² große Wohnküche und zwei Terrassen mit Blick auf die Ringstraße. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume verfügen über einen Marmorboden.


Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vollklimatisierung und einen Portierdienst bis 23:00 Uhr.


Heizung /Kühlung: Wird zentral über die Leittechnik des Haus gesteuert und ist Außentemperatur abhängig - Heizung mittels Fernwärme, Kühlung mittels Kälteanlagen im Haus. Es wird Wärme/Kälte je nach Jahreszeit in die Wohnungen eingeblasen und pro Raum ist dieser Wert für den Mieter mittels Raumregler ca. 3 Grad nach oben oder unten individuell regelbar.
Warmwasser: Mittels elektrisch betriebenen WW-Boiler.


Im Haus sind PKW-Garagenplätze vorhanden, welche zusätzlich angemietet werden können. Hausmieter erhalten auch deutlich reduzierte Preise.


KONTAKT:


Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Penthouse. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!


Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.



Lage

  • Region: Staatsoper, Kärntner Ring
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Kärntner Ring - Oper

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,2 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 160,7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 1. DG / Erstes Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-01
  • Energiepass HWB: 77.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3593.44 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 158.16 Eur
  • Kaution: 23.820,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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